Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit tollem Freiheits-Grundstück!

33824 Werther

289.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
151,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33824 Werther
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
1.224 m2
Wohnfläche
151,41 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9114511
Anbieter-ID
LZ809
Stand vom
15.11.2023
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
Balkon / Terrasse
Garten
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
213.00 kWhm2a
Gültig bis
14.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Eine besondere Chance für Kapitalanleger und Eigennutzer: Unser freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohnungen auf einem fantastischen ca. 1.224 m² großen Grundstück. Das Haus präsentiert sich gepflegt und wurde in Teilbereichen bereits modernisiert. Ein Besichtigungstermin, der über uns zu vereinbaren ist, wird Ihnen die Qualität zeigen. Das Ursprungsbaujahr der älteren Besitzung ist nicht bekannt, die Bauamtaufzeichnungen beginnen mit den 1960ern Jahren. Zwei Wohnungen (Erdgeschoss ca. 58m² + Obergeschoss ca. 46m²) benutzen den selben Eingang. Eine weitere Wohnung (Hinterhaus, über drei Etagen ca. 47m² + Studioraum als Nutzfläche) hat eine eigene Haustür. Bei den Flächen sind nicht die jeweiligen Terrassen, der Balkon und der nachträglich ausgebaute Studioraum (Wohnung Hinterhaus, ohne baurechtlichen Nachweis) berücksichtigt. Alle Wohnungen sind an freundliche Mieter vermietet. Das Haus ist fast voll unterkellert. Das Grundstück bietet im vorderen Bereich gepflasterte Stellplätze und im hinteren Teil eine wunderbare Größe, die jedem Bewohner Freiheit und Platz im Grünen bietet. Interessiert? Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Lage

Die Stadt Werther ist beliebt und zeichnet sich aus durch Familienfreundlichkeit, perfekte Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindungen. Das Oberzentrum Bielefeld ist gut erreichbar inkl. der Universität. Die anderen "Nachbarn" wie Halle, Borgholzhausen, Melle, Spenge, Enger, Hiddenhausen ebenfalls. Auch die Anbindung an "neue" A33 ist gut gegeben. Im netten Altstadtkern mit Fachwerkhäusern finden Sie Einzelhändler, Banken, Ärzte, Gastronomie und im nahen Umfeld mehrere Supermärkte/Discounter, Drogerien, den neugestalteten Busbahnhof, etc. Auch mit Gymnasium, Gesamtschule, Grundschule, Kindergärten und sogar mit einem eigenen beheizten Freibad kann Werther aufwarten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 213.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Ihr Ansprechpartner

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