Viel Platz zum Entfalten! Sanierungsbedürftige Hofstelle in ruhiger Lage!

33415 Verl

849.000,00 €
Kaufpreis
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Resthof
Grundstück
52.355 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
400 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9353747
Anbieter-ID
3197
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
243.80 kWhm2a
Gültig bis
05.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1860
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Wir freuen uns, Ihnen dieses imposante Anwesen im Außenbereich von Verl – Kaunitz zum Kauf anbieten zu dürfen. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 52.355 m² erstreckt sich dieses in die Jahre gekommene Bauernhaus mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² und einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Anwesen hat seinen Ursprung in den 1860er Jahren und wurde in all den Jahren mehrfach an- und umgebaut und befindet sich heute in einem großzügigen, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet ein enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Entwicklung. Neben der traditionellen Architektur beeindruckt das Bauernhaus durch die ruhige, naturnahe Lage. Der am Hauptgebäude angebaute Stall kann nach Absprache mit dem örtlichen Bauamt in zwei zusätzliche Wohneinheiten umgewandelt werden. Eine entsprechende Genehmigung liegt dem Eigentümer vor. Zudem befinden sich vier weitere Nebengebäude auf dem weitläufigen Grundstück, die zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten. Merkmale: •Gesamtgrundstück: ca. 52.533 m² •Nutzfläche: ca. 400 m² •Wohnfläche: ca. 150 m² •Stallanbau mit Ausbau-Potenzial •mehrere Nebengebäude für vielfältige Verwendungszwecke •Ruhige und ländliche Umgebung für Naturliebhaber •Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Renovierungen und Modernisierungen •Nähe zur Stadt Verl Verlieren Sie keine Zeit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Ein Schlüssel für eine Innenbesichtigung steht uns zur Verfügung.

Ausstattung

sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Stallanbau (Genehmigung der Stadt Verl für die Umnutzung des Stalls in Wohnraum liegt vor, muss jedoch vom neuen Eigentümer neu beantragt werden), Elektronachtspeicherheizungen, Dreikammersystem, vier Nebengebäude Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 243,8 kWh/(m²*a), BJ 1968, Elektronachtspeicher (Strom), Kl. G

Lage

Das Anwesen befindet sich in malerischer Lage von Verl - Kaunitz, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe des Ortskerns von Kaunitz profitieren. Die nah gelegene Stadt Verl bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges

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Herr Sebastian Speckenheuer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

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