Viel Platz und Raum für die ganze Familie

32107 Bad Salzuflen

434.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32107 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
176 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7785873
Anbieter-ID
0-4006
Stand vom
26.07.2022
Kauf­preis
434.000,00 €
Provision für Käufer
2,750 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
208.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.07.2022
Aus­stell­datum
25.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1939
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Ermöglichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim nahe der Lohheide in Bad Salzuflen. Diese einmalige Chance bietet Ihnen die perfekte Ausgangssituation für Ihr neues Zuhause. So überzeugt das im Jahr 1997 modernisierte und erweiterte Haus mit insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt im Anbau über ein gemütliches Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, das durch seine großen Fensterfronten mit Licht durchflutet wird und Ihnen einen Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse bietet. Neben der Terrasse steht Ihnen ein wunderbarer Freisitz mit einem Kamin zur Verfügung, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bietet, um draußen zu jeder Jahreszeit erholsame Stunden zu verbringen. Hier kommen alle Familienmitglieder auf Ihre Kosten. Die Küche mit anliegendem Essbereich lädt zu netten Abenden mit der Familie und Freunden ein. Ihrem Besuch steht im Erdgeschoss zudem noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich neben den Schlaf- und Kinderzimmern noch zwei Vollbäder mit insgesamt zwei Badewannen und einer Dusche. Mit diesem Wohnhaus findet jeder seine persönliche Wohlfühloase. Das Angebot wird durch eine große Garage und der Teilunterkellerung mit viel Stauraum abgerundet.


Lage

Ihr neues Heim liegt in einer schönen Lage nahe der Lohheide in Bad Salzuflen. Von hier aus erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes: Ärzte, Einkaufsläden, Drogerien und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Ein absolutes Highlight im Sommer ist das Bega-Freibad, das Sie sowie die Grünflächen der Hoffmannswiesen fußläufig erreichen können. Dank der Nähe zum Bahnhof sowie zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden. Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen in fußläufiger Nähe eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Des Weiteren werden Freizeiteinrichtungen wie das VitaSol geboten. Auch Naturliebhaber kommen durch die umliegenden Wälder auf Ihre Kosten.


Sonstiges

Baubeschreibung: modernes Wohnhaus mit Erweiterungsanbau aus 1997 mit 6 Zimmern geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und schönem Ausblick in den Garten Fußbodenheizung im Wohnzimmer vorhanden Elektrokaminofen im Wohnzimmer mit Heizfunktion Heimkino mit großflächiger Leinwand und Beamer für gemütliche Abende Kaminofen im großzügigen Essbereich moderne, mit E-Geräten ausgestattete Einbauküche vorhanden zwei große Bäder mit Wanne/Dusche und ein Gäste-WC schöner Ziergarten mit viel Privatsphäre sonnige Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar zusätzliche, überdachte Terrasse mit Außenkamin neues Dach mit Dämmung aus 1997 Teilunterkellerung im Vorderhaus große Garage mit elektrischem Sektionaltor und 2 Stellplätzen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-4006 - vielen Dank!