Viel Platz - innen & außen

32584 Löhne

298.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.317 m2
Wohnfläche
178 m2
Nutzfläche
227 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8369591
Anbieter-ID
202212290
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
249.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.01.2033
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Auf einem 1.317 m² großem Grundstück wurde diese Immobilie in massiver und solider Bauweise errichtet (Ursprungsbaujahr unbekannt). Im Jahr 1969 erfolgte ein umfangreicher Umbau und eine Aufstockung des ursprünglichen Einfamilienhauses. Durch diese Baumaßnahme wurde das Erdgeschoss auf ca. 105 m² erweitert und im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 103 m² geschaffen und von einer Familie bewohnt. Im Zeitablauf wurde die verklinkerte Immobilie weiterentwickelt. Aktuell wird diese Immobilie als 3-Parteien-Haus genutzt. Im rechten Teil des Hauses befindet sich ein kleines Appartement mit einem eigenen Eingang, welches aktuell vermietet ist. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad sowie einer sehr großzügigen, überdachten Terrasse mit Kamin und direkten Zugang in den großen Garten. Diese Einheit ist bereits freigezogen. Das Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Außenzugang mit einem überdachten Eingangs-/Balkonbereich. In dieser Etage finden Sie neben dem großzügigen Wohnbereich zwei Schlafzimmer, die Küche mit Abstellraum sowie das Badezimmer und ein separates WC. Von hier erreichen Sie ebenfalls das Dachgeschoss. Dieses wurde zwischenzeitlich gedämmt und ein Raum wohnlich ausgebaut. Die Fenster wurden im Obergeschoss 2005 erneuert. Das Obergeschoss ist noch bis zum 1.12.2023 vermietet. Die verschiedenen Wohnbereiche können problemlos wieder zu einer großen Einheit für eine Familie zurückgeführt werden. So wurde z.B. die Innentreppe von Erd- zum Obergeschoss erhalten. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich eine Sauna. Den Keller erreichen Sie durch die Erdgeschosswohnung und durch die Garage, die direkt an das Haus angebaut ist. Durch die komfortable Garage haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Der Garten mit seiner Größe wird Sie begeistern. Diesen können sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und genießen oder Ihre Kinder ungestört toben lassen. Auch Hunde finden hier ausreichend Auslauf. Ein Gartenhaus vervollständigt das Angebot. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage noch 4 Freiplätze zur Verfügung. In dieser Immobilie besteht sehr viel Gestaltungspotential für eine große Familie. Entscheiden Sie, wie die Nutzung für Sie optimal ist. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten in einer persönlichen Besichtigung.


Lage

Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“. Diese Immobilie liegt im Ortsteil Mennighüffen in einer Anwohnerstraße in einem gepflegten Wohngebiet. Gleichwohl sind Sie zentral angebunden und erreichen die Besorgungen des täglichen Bedarfs im Ortsteil schnell. Auch die Anbindung zur A 30 als auch nach Bad Oeynhausen sowie nach Hüllhorst ist hier optimal.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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Schnölzer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Schnölzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 202212290 - vielen Dank!