Viel Platz in reizvoller Wohnlage

32689 Kalletal

245.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
228 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32689 Kalletal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
870 m2
Wohnfläche
228 m2
Nutzfläche
36 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7985424
Anbieter-ID
51289
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
252,40 kWh/m2a
Gültig bis
28.06.2032
Aus­stell­datum
29.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses solide Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet enorm viel Platz und ist für eine große Familie bestens geeignet. Die Hauptwohnung umfasst drei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Küche, schönem Bad, zwei Schlafräumen und Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse. Auf dem Grundstück mit altem Baumbestand wurde noch eine Garage errichtet. Außerdem gibt es noch einen kleinen Gartenteich und ein Gartenhaus.


Ausstattung

Im Wohn- und Esszimmer liegt schönes Echtholzparkett. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Zudem wurden Rollläden verbaut. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit 9000 l Kunststoff-Tank. Die Heizung muss ausgetauscht werden. Das Dach wurde nachträglich gedämmt und bietet eine große Ausbaureserve. Das Bad der Einliegerwohnung ist bereits erneuert worden.


Lage

Am Fuße des Lipper Berglands zwischen Vlotho und Rinteln befindet sich die Gemeinde Kalletal im Kreis Lippe. Die Gemeinde beheimatet drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule in Hohenhausen und eine private Sekundarschule in Varenholz.
Diese Liegenschaft liegt im schönen Ortsteil Stemmen. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und einen Spielplatz.
Mit dem Auto erreichen Sie auch schnell das niedersächsische Rinteln (ca. 5 min.) und Minden (ca. 25 min.).

mehr unter: www.kalletal.de


Sonstiges

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