Viel Platz im Haus und im Garten

32584 Löhne

349.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.276 m2
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
6035200
Anbieter-ID
6813
Stand vom
05.01.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
1.938,89 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
213,10 kWh/m2a
Gültig bis
26.11.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Ursprungsbaujahr dieses großzügigen Ein- bis Zweifamilienhauses beträgt ca. 1940. Im Jahr 1963 wurde die Grundfläche des Wohngebäudes deutlich erweitert und ferner um das Ober- wie Dachgeschoss erweitert. Es entstanden zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit in etwa gleicher Wohnfläche, die aber in sich nicht abgeschlossen sind.

Derzeit steht das gesamte Wohnhaus frei, so dass auch eine kurzfristige Übernahme möglich ist.


Ausstattung

Ölzentralheizung (2006), unterschiedlich alte isolierverglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden, Alarmanlage. Nachträgliche Dämmung der Fassade mit Riemchenplatten und Dämmmaterial. Große überdachte EG-Terrasse, Balkon im Obergeschoss. Neues Duschbad aus ca. 2015 im EG und ein älteres Bad im Obergeschoss, die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer.
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Kelleraußentreppe hin zur Terrasse. Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Doppelgarage öffnet sich mit elektrischen Toren. Der Hof erhielt eine neue Pflasterung ca. in 2015. Zusätzliche Ausstattung: Vollkeller, Alarmanlage, große überdachte Terrasse, überwiegend elektrische Rollläden


Lage

Die Lage in direkter Nähe von Löhne hin zur Ortsgrenze von Bad Oeynhausen bietet Ihnen den Blick auf freie Felder bis hin zur Porta Westfalica mit dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Sie erreichen von hier aus die Städte Bad Oeynhausen und Löhne sehr schnell, ebenso aber auch Vlotho und Herford. Selbst die Autobahn A 30 ist nach wenigen Kilometern erreicht.

Als Mitarbeiter z.B. des Herzzentrums, des Krankenhauses, oder der Kur- und Senioreneinrichtungen im Grenzbereich von Löhne / Bad Oeynhausen werden Sie sicherlich oft auf das Auto verzichten, da Sie von Ihrem neuen Zuhause aus schnell (2-3 km) zu Fuß oder mit dem Rad auf Ihrer Arbeitsstelle sind.


Sonstiges

Es ist geplant, den Verkauf des Wohnhauses final mit einem Online-Bieterverfahren durchzuführen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6813 - vielen Dank!