Viel Platz im Grünen!

33415 Verl

950.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
286 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
7.092 m2
Wohnfläche
286 m2
Nutzfläche
42 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5904590
Anbieter-ID
2714
Stand vom
05.11.2020
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.08.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Blockheizkraftwerk, Öl, Solar
Carport
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wir freuen uns Ihnen in ländlicher Lage von Verl, umgeben von Wiesen und Feldern, dieses großzügige Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Auf ca. 7.092 m² Grundstück finden Sie viel Patz um Ihren Hobbys nachzugehen oder um Ihre eigenen Nutztiere zu halten. Neben dem neuwertigen und in KFW40 Standart erbauten Zweifamilienhaus, stehen zwei weitere Nebengebäude zur Verfügung. Ein Gebäude wird zur Zeit als Lagerfläche bzw. Werkstatt genutzt, das Zweite müsste grundlegend saniert werden. Das 2008 umfangreich sanierte Haus wird im Erdgeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche vom Eigentümer bewohnt. Das Dachgeschoss mit ca. 136 m² ist derzeit vermietet. Je nach Bedarf kann das gesamte Haus in 3 Monaten freigestellt werden. Durch den Haupteingang gelangen Sie in den großzügigen und gemeinschaftlich genutzten Hausflur mit Zugang in das Dachgeschoss, in den Heizungsraum und in die riesige Garage. Die Doppelgarage besticht nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit zwei Sektionaltoren und der Möglichkeit, durch die Garage auf die hintere Terrasse zu fahren. Selbstverständlich gelangen Sie aus dem Hausflur auch in die Erdgeschosswohnung. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche zur Verfügung. Elektrische Jalousien, eine wärmende Fußbodenheizung sowie dreifachverglaste Kunststofffenster sind im gesamten Haus vorhanden. Der Grundriss der Dachgeschosswohnung ähnelt dem im Erdgeschoss und teilt sich auf in zwei Schlafräume, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit einmaliger Aussicht, eine Küche mit Abstellraum und ein Gäste-WC. Eine Ausbaureserve über der Garage mit großzügigen 42 m² Nfl. ist zusätzlich vorhanden... Verlieren Sie keine Zeit! Rufen Sie uns an!


Ausstattung

Kleinklärwerk (BJ 2009), Fußbodenheizung in der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung, Stückholzheizung + Solaranlage für Warmwasser/Heizung + Ölheizung (kein Öltank), 1. Nebengebäude (Werkstatt/Lager), 2. Nebengebäude (Ruine/Sanierung notwendig), KfW 40 Bauweise, Garage (Maße 6,26m*7,01m) mit 3 Sektionaltoren, Carport für Wohnmobil, dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Jalousien, Ausbaureserve über der Garage (ca. 42 m² Nfl.), Bad im Erdgeschoss 2015 erneuert


Lage

Das ländliche Anwesen liegt zwischen Verl und Sürenheide umgeben von Wiesen und Feldern. Wer eine Alleinlage liebt, wird hier auf seine Kosten kommen. Der nächste Nachbar ist ca. 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte finden Sie in Sürenheide oder Verl. Die Anbindung an der Fernverkehr ist als ideal zu bezeichnen. Die Autobahn A2 liegt nur einen Steinwurf entfernt und verspricht einen schnellen Anschluss ins Ruhrgebiet oder nach Niedersachsen.


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2714 - vielen Dank!