Viel Platz im charmanten ZFH in Alleinlage

32584 Löhne

295.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
215,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.252 m2
Wohnfläche
215,72 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8132536
Anbieter-ID
202209268
Stand vom
31.10.2022
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.10.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1949
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Fast in Alleinlage im Außenbereich von Löhne können Sie und Ihre Familie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen. Auch für Oma und Opa ist in diesem Zweifamilienhaus noch genug Platz. Ursprünglich wurde dieses Wohnhaus im Jahr 1949 in massvier Bauweise auf dem 1.252 m² großem Grundstück errichtet. Kurz dananch wurde auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und somit entstand eine zweite Wohneinheit. Im Jahr 1994 wurde zur Erweiterung dieser Wohnung auch der Spitzboden noch ausgebaut und die gesamte Wohnfläche auf insgesamt ca. 215 m² erweitert. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, welche auf zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essberich sowie eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt ist. Von dem großzügigen Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. An kalten Tagen sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme. Das Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche wurde erst im Jahr 2013 modernisiert. Die Küche verfügt über eine maßgefertigte Einbauküche. Diese kann übernommen werden. In allen Räumen sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss wurde der Grundriss im Jahr 2009 zeitgemäß angepasst. Hier finden Sie auf ca. 86 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich mit Wohn- und Essraum sowie offen integrierter Küche. Diese Küche ist im Kaufpreis berücksichtigt worden. Zwei Kinderzimmer schließen sich diesem Bereich an. Ein modernes Bad mit einem schönen Weitblick in den großen Garten und bis nach Bad Oeynhausen sowie ein Abstellraum vervollständigt diese Ebene. Ein offen gestalteter Raum wird aktuell als Bürobereich genutzt. Hier sorgt ein weiterer Kaminofen für angehmene Wärme in dieser Etage, was genau in diesen Zeiten sehr wertvoll ist. Von diesem offenen Bereich haben Sie den Zugang über eine Wendeltreppe in den Spitzboden. Der Spitzboden bietet weitere 37 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Räume aufteilt. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlraum gestalten und dabei ebenfalls den unverbauten Weitblick genießen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Gasheizung im Erdgeschoss ist aus dem Jahr 2006, die im Obergschoss aus dem Jahr 2010. Das Haus ist voll unterkellert, wobei in diesem Keller noch etwas Sanierungbedarf besteht. Für Ihre Fahzeuge steht vor dem Haus ausreichend Freifläche zum Parken zur Verfügung. Insgesamt wurde diese Immobilie im Zeitablauf stets liebevoll gepflegt und weiterentwickelt. Das Highlight ist hier allerdings der außerordenlich große Garten ohne Nachbarn und dem tollen Weitblick. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und toben oder Haustiere den Freilauf genießen. Im Jahr 2009 wurde hier noch ein Gartenhaus gebaut und ein Bereich des Gartens überdacht, sodass auch tolle Gartenfeste ungestört gefeiert werden können. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Immobilie mit vielen Möglichkeiten für Ihre individuelle familiäre Gestaltung durch eine persönliche Besichtigung.


Lage

Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“. Dieses Zweifamilienhaus liegt im Außenbereich fast in Alleinlage im Stadtteil Löhne-Ort. Die Grundschule, die weiterführende Schule sowie der Spielplatz sind schnell erreicht, ebenso die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Die A 30 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten. Die A 2 erschließt sich über die neue Nordumgehung ebenfalls fix. Die Anbindung nach Herford ist perfekt.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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Schnölzer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Schnölzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 202209268 - vielen Dank!