Viel Platz für die Großfamilie - Doppelhaushälfte

32429 Minden

255.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
899 m2
Wohnfläche
172 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6354328
Anbieter-ID
W-02JWNW
Stand vom
07.06.2021
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
142 kWh/m2a
Aus­stell­datum
31.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
Öl
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses sehr massive und solide gebaute Zweifamilienhaus aus dem Grundbaujahr 1939, wurde in den Jahren 1980-81 grundlegend saniert und modernisiert, weiterhin wurde hier ein Anbau mit Keller, eine Vollverklinkerung mit Kunststofffenstern plus Rollläden und das Dach neu hergestellt. Das Haus verspricht Ihnen neben einem überzeugenden Platzangebot, viel Freiraum und eine familienfreundliche Wohnlage. Die Wohnebenen sind über ein separates Treppenhaus mit einer Marmortreppe verbunden. Die Öl-Heizungstechnik wurde im Jahr 2012 erneuert. Die ca. 86 m² große 3-ZKB Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich und einem direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Blick in den Graten. Das barrierefreie Duschbad wurde in einem modernen Stil im Jahr 2015 erneuert, auch die attraktive Küche wurde in dem Jahr erneuert. Die ebenfalls ca. 86 m² große 3-ZKB Obergeschosswohnung beinhaltet die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss. Die Ausstattung des Vollbades und der Küche ist hier im Stil der 80er Jahre. Der Balkon ist vollüberdacht und zum Garten ausgerichtet. Der Dachgeschossbereich ist bereits mit einem Treppenaufgang versehen, hier ist die Erschaffung einer dritten Wohnebene gegeben. Der Keller verfügt über ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, einem Raum mit Heizung der als Wohnraum mitgenutzt werden könnte und 2 weiteren Räumen. Zu dieser Immobilienangebot gehören eine sehr große freistehende Garage mit 3 PKW-Stellplätzen und ein sehr hochwertiges Gartenhaus. Auch als Kapitalanleger haben Sie hier die Möglichkeit, eine sehr gute und rentable Immobilie zu erwerben.


Lage

Diese hier angebotene Immobilie liegt im Mindener Süden im beliebten Stadtteil Dützen-Uphausen auf einem 899 m² großen Grundstück. In dieser sehr ruhigen Sackgassen Anliegerstraße finden Sie sehr gepflegte Häuser und eine angenehme Nachbarschaft. Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet finden Sie hier in unmittelbarer Nähe. Schnell und bequem erreichen Sie von hieraus mit dem PKW die Innenstadt von Minden mit seinen vielfältigen Sehenswürdigkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel bieten sämtliche Anbindungen nach Minden. Lübbecke und Umgebung. Die Städte, Bückeburg und Bad Oeynhausen sind innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn 2, mit dem Anschluss Porta Westfalica, liegt nur ca. 15 Minuten entfernt. Die gute Infrastruktur in Minden, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und sämtlichen Schulformen lassen keine Wünsche offen. Das gut zu erreichende Ärztehaus und das Klinikum Minden ergänzen die günstige Lage. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser hochwertigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung mit Herrn Uwe Wetter.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Wetter
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02JWNW - vielen Dank!