Viel Platz für die große Familie

32547 Bad Oeynhausen

355.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
849 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
145 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7165763
Anbieter-ID
202201186
Stand vom
11.04.2022
Kauf­preis
355.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
206.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.04.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1893
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Für die große Familie oder für Generationenwohnen - Platz genug gibt es in diesem Zweifamilienhaus für alle! Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1893 auf dem ca. 849 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1973 wurde diese bis auf das Erdgeschoss abgerissen und als Zweifamilienhaus neu aufgebaut. Seitdem verteilt sich auf drei Ebenen eine wohnlich genutzte Gesamtfläche von insgesamt ca. 230 m². Das Erdgeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer sowie das Bad, das WC und die Küche aufteilt. Das Highlight ist hier der "Wintergarten". Hier genießen Sie nicht nur den Blick in den Garten, sondern auch die wohlige Wärme des finnischen Specksteinofens an kalten Tagen. Diese Neugestaltung wurde im Jahr 1993 umgesetzt. Im Obergeschoss finden Sie 3 Räume, das Bad, das separate WC sowie die Küche mit Zugang zum Balkon. Diese Räume sind großzügig und hell. Das Dachgeschoss wurde mit zwei weiteren Zimmern und einem Bad wohnlich ausgebaut und genutzt. Auch hier begeistern die hellen Räume durch große Dachfenster. Das Haus ist komplett unterkellert. Bei einer Umbaumaßnahme 1980 wurde es noch um einen weiteren Kellerraum ergänzt, sodass Ihnen hier noch eine ca. 115 m² große Nutzfläche zur Verfügung steht. Ein Hauswasserwerk befindet sich ebenfalls im Keller. Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage und auf dem großzügigen Hof ausreichend Platz. Diese grundsolide Immobilie wurde im Zeitablauf stets instand gehalten und weiterentwickelt. So wurde das Haus teilweise verklinkert und der andere Teil mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Kunststofffenster sind überwiegend aus dem Jahr 1993 und sind alle mit Rollläden ausgestattet. Der zum Südwesten ausgerichtete sehr großzügige Garten bietet viel Potential zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Nutzen Sie das Potential dieses großzügigen Hauses und schaffen Sie sich mit einigen Renovierungen im Innenbereich Ihren persönlichen Wohlfühlraum. Diese Immobilie ist sofort verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.


Lage

Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet. Dieses Zweifamilienhaus liegt zurückgesetzt an einer kleinen privaten Zuwegung mit nur zwei weiteren Häusern. Durch die praktische Lage liegen Ihnen die Besorgungen des täglichen Bedarfs und alle Einkaufsmöglichkeiten quasi "zu Füßen". Die Autobahn A 2 und A 30 sowie die Anbindung nach Minden und Vlotho ist hervorragend. Auch zur Naherholung liegt dieses Haus ideal. Die Werre und die Weser sind im unmittelbaren Umfeld.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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