Viel Platz für die Familie: mit Weitblick in beliebter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie träumen von den eigenen vier Wänden, haben handwerkliches Geschick und sind bereit, Ihr Traumhaus in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend zu entwickeln? Dann könnte dieses erschwingliche, sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1933 die Erfüllung Ihres Eigenheimwunsches sein! Es ist ideal geeignet für eine große Familie oder auch für Generationenwohnen. Auf einem ca. 754 m² großen Grundstück ist dieses Ein- bis Zweifamilienhaus nebst Anbau massiv errichtet worden. Es erstreckt sich mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 196 m² über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Teilkeller und eine Ausbauoption im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Räume, die wohnlich genutzt werden. Von einem Raum haben Sie den Zugang zur Terrasse und in den Garten mit unverbauter Fernsicht. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und sich vom Alltag erholen. Ein Gartenhaus sorgt für weiteren Komfort und wetterunabhängige gemütliche Stunden. Die Wohnfläche im Obergeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, einen sehr großen Wohnbereich sowie die Küche mit Zugang zum gemütlichen wohnlich ausgebauten Dachboden, welcher als zusätzliches Esszimmer genutzt wird. Das Wohnzimmer kann problemlos in zwei Zimmer aufgeteilt werden, sodass hier ein weiteres Schlafzimmer oder Büro entsteht. Ein großzügiger Balkon vervollständigt diese Ebene. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches noch komplett ausgebaut werden kann und Ihnen noch zusätzlich Fläche für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Freiplätze zur Verfügung. Die Fenster mit 2-facher Wärmeschutzverglasung wurden im Jahr 2002 erneuert. Die Ölheizungsanlage ist aus dem Baujahr 2009. Ein Gasanschluss liegt im Haus. Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine umfassende Sanierung in fast allen Bereichen ist jedoch erforderlich. Über energetische Optimierungsmaßnahmen informieren wir Sie gerne. Hier sind Ihre Kreativität und Ihr Können gefragt. Mit handwerklichem Geschick und Eigenleistung können Sie Ihren persönlichen Wohlfühlort in beliebter Wohnlage formen. Um die ruhige und gleichwohl zentrale Lage mit dem unverbauten Weitblick wird man Sie beneiden.
Lage
Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt. Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht. Dieses Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet in Vlotho-Uffeln. Dieser Stadtteil ist besonders beliebt, da hier die Besorgungen des täglichen Lebens alle im unmittelbaren Umfeld zu finden sind. Für Familien befindet sich der Kindergarten und die Grundschule in fußläufiger Entfernung. Zu den weiterführenden Schulen auf dem Winterberg fährt regelmäßig der Schulbus. Auch landschaftlich überzeugt dieser Stadteil. Dieses Wohnhaus liegt idyllisch in einem kleinen, gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen Anliegerstraße.
Sonstiges
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Schnölzer Immobilien
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