Viel Platz für den Handwerker!

32485 Löhne

225.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32485 Löhne
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
310 m2
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5735968
Anbieter-ID
20200863
Stand vom
26.08.2020
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
354.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.08.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mit diesem Haus können Sie sich eine gute Kapitalanlage schaffen oder viel Platz für eine große Familie finden. Dieses Objekt verfügt über insgesamt drei Ebenen, die alle über das externe Treppenhaus getrennt erreichbar sind. Es wurde im Jahr 1955 auf einem 310 m² großen Grundstück in zentraler Lage als Geschäfts- und Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² errichtet. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich mit ca. 65 m² Gewerbefläche als Lebensmittelmarkt genutzt. Diese Fläche wurde im Zeitablauf in Wohnfläche umgestaltet mit einem Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad und einem Schlafzimmer. Das Obergeschoss mit ebenfalls ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Genießen Sie die Morgensonne bei einem Frühstück auf dem Balkon, von welchem Sie einen schönen Ausblick auf die idyllische Umgebung haben. Für die Nachmittagssonne und das abendliche Grillen mit der Familie steht Ihnen eine große Terrasse sowie der Garten zur Verfügung. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche und hell gefliestem Duschbad bietet weiteren Raum, um Ihre Wünsche für das Familienleben unter einem Dach zu verwirklichen oder eine dritte Wohneinheit zu realisieren. Den bereits ausgebauten Spitzboden, welcher ebenfalls auf Ihre kreativen Ideen wartet, erreichen Sie ebenfalls aus dem Treppenhaus von dieser Ebene. Das Haus ist voll unterkellert und kann von allen Wohnungen problemlos separat erreicht werden, sodass für jede Wohneinheit ein Kellerraum zur Verfüfgung steht. Zwei Doppelgaragen vervollständigen das Angebot. Nutzen Sie mit einigen geschickten Sanierungen und Renovierungen das Potential dieser Immobilie. Ideale Kapitalanlage, Wohnen mit der großen Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Entscheiden Sie Ihre persönliche Nutzungsmöglichkeit und lassen sich durch eine Besichtigung inspirieren. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Gebel gerne zur Verfügung: 01590/1322606


Lage

Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne auch als „Weltstadt der Küchen“, bezugnehmend auf die ortsansässigen, weltweit bekannten Küchenhersteller. Dieses 1-2 Familienhaus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft im Ortsteil Löhne-Bahnhof. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie im unmittelbaren Umfeld. Der Kindergarten und die Schule finden Sie ebenfalls im nahen Umkreis. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die A 30 erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Die A 2 erschließt sich über die neue Nordumgehung ebenfalls fix.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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