Viel Platz für den geschickten Handwerker

32602 Vlotho

199.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.660 m2
Wohnfläche
234 m2
Nutzfläche
66 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7998182
Anbieter-ID
202204216
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
190.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.09.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen! Mit diesem Haus können Sie sich eine gute Kapitalanlage schaffen oder viel Platz für eine große Familie finden. Das erschwingliche Zweifamilienhaus im sanierungsbedürftigen Zustand befindet sich in ruhiger Hanglage auf einem ca. 1660 m² großen Grundstück. Dieses 1909 errichtete Haus wurde im Zeitablauf erweitert und umgebaut. Die Wetterseite wurde bereits gedämmt, die Fenster sind aus unterschiedlichen Jahren mit 2-fach- bzw. 3-fach Verglasung. Im Jahr 2018 wurde eine neue Viessmann Brennwert-Ölheizung mit 200l Wasserspeicher und ein Heizöltank von 4000l verbaut. Dennoch hat sich in den letzten Jahren ein Modernisierungsstau gebildet. Die Wohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich auf 2 Wohnungen mit separaten Eingängen. Die große Wohnung mit ca. 143 m² verfügt über das Wohn- und Esszimmer, die Küche, einen Abstellraum sowie drei Schlafräume und zwei Bäder. Von dieser Wohnung haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die andere Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche teilt sich auf vier Räume sowie eine gemütliche Küche und ein helles Badezimmer auf. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der großzügigen wohnlich genutzten Eingangsdiele empfangen. Von hier haben Sie bequem Zugang zu allen anderen Räumen. Beide Wohneinheiten sind vermietet. Durch eine zeitgemäße Renovierung ergeben sich Wert- und Mietsteigerungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massiv gemauertes Gartenhaus sowie eine Doppelgarage. Der Anbau verfügt über weitere Nutzflächen. Um die Privatspähre der Mieter zu schützen, haben wir bewusst auf Innenfotos verzichtet. Gerne vereinbaren wir nach Bonitätsprüfug einen Termin zur persönlichen Besichtigung.


Lage

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt.Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht. Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet in Vlotho-Uffeln in einer ruhigen Privatstraße. Dieser Stadtteil ist besonders beliebt, da hier die Besorgungen des täglichen Lebens alle im unmittelbaren Umfeld zu finden sind. Für Familien befindet sich der Kindergarten und die Grundschule in fußläufiger Entfernung. Zu den weiterführenden Schulen auf dem Winterberg fährt regelmäßig der Schulbus. Auch landschaftlich überzeugt dieser Stadteil. Dieses ZFH liegt idyllisch in einem kleinen, gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Weser mit dem Radweg liegt im unmittlbaren Umfeld und lädt zu schönen Radtouren oder Joggingrunden in landschaftlich reizvoller Umgebung ein.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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Schnölzer Immobilien

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Frau Assistenz Schnölzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 202204216 - vielen Dank!