Viel Freiraum in schöner Lage für alle Ihre Lieben!

32139 Spenge

380.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
305,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32139 Spenge
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.120 m2
Wohnfläche
305,65 m2
Nutzfläche
136 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9503271
Anbieter-ID
5447
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
211.90 kWhm2a
Gültig bis
19.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Eine perfekte Immobilie, wenn Sie ein schönes Zuhause für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach suchen! Auch unten wohnen und oben vermieten ist eine Option. So rechnet sich die Finanzierung! Großzügige Raumaufteilungen, moderne Bäder, Vollkeller, sonnige Balkone und Terrassen und nicht zuletzt ein herrlich großer Garten versprechen Freiraum für alle Generationen und viel Platz für individuelle Hobbies und Rückzugsorte. Das gepflegte, teilmodernisierte Zweifamilienhaus ist zur Zeit in eine Erd- und eine Obergeschosswohnung aufgeteilt. Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Zimmer inklusive einer modernen Einbauküche und einer sonnigen Loggia ausgebaut. Ein perfekter Rückzugsort für groß gewordene Kinder oder als ruhiges Homeoffice, für kreative Ideen oder gern gesehene Gäste! Alles ist möglich! Für Ihre Fahrzeuge steht ein großes Carport zur Verfügung. Ob Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder tobende Kinder und Haustiere: der herrlich große Garten bietet Platz für alle und erfreut groß und klein gleichermaßen! Worauf warten Sie? Hier ist Platz für alle Ihre Lieben und für Ihre Ideen! Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Ausstattung

+++ Zweifamilienhaus, voll unterkellert. +++ Fenster, teilw. mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien +++ Ölzentralheizung und Kachelofen +++ Solaranlage +++ Fußböden belegt mit Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich oder Kunststoff +++ Terrasse, Balkon und Loggia +++ zwei modernisierte Tageslichtbäder, ein noch nicht modernisiertes Bad +++ zwei modernisierte Gäste-WC +++ eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss +++ Carport mit Platz für 3 PKW +++ herrlich großer Garten ... und vieles mehr erwartet Sie! Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-spenge-kaufen-5447/

Lage

+++ Spenge-Lenzinghausen +++ ruhige Sackgassen-Lage +++ Spenge-Zentrum ca. 2 km, bequem mit dem Rad erreichbar +++ Kindergarten und Grundschule fußläufig +++ weiterführende Schulen in Spenge und Enger +++ Bielefeld und Osnabrück ca. 15 Minuten mit dem PKW Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-spenge-kaufen-5447/ für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 211.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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Knabe Immobilien GmbH

Frau Candy Kröger

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5447 - vielen Dank!