Viel Freiraum für die ganze Familie!

32423 Minden

375.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
767 m2
Wohnfläche
180 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7902921
Anbieter-ID
W-02PLM5
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses sehr massive und solide gebaute Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Grundbaujahr 1979/80 verfügt über zwei Etagen plus Vollkeller. Das Haus verspricht Ihnen neben einem überzeugenden Platzangebot, viel Freiraum und eine familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern noch bewohnt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss misst ca. 70 m² mit seinem großem Wohn- Essbereich, dem Eingangsbereich, einer Küche mit Abstellraum und einem Gäste-WC mit Garderobenbereich. Diese besticht nicht nur durch seine Aufteilung. Weiterhin befindet sich hier eine ca. 47 m² abgeschlosse Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Das Obergeschoss mit seinen ca. 72 m² bietet drei großzügige Schlafräume, ein großes Vollbad mit WC, einem großen Flur und einem Abstellraum. Der Vollkeller bietet sehr viel Stauraum, hier befindet sich die Gas–Brennwertheizung aus dem Grundbaujahr, ein weiteres D u s c h b a d m i t W C , v i e r R ä u m e u n d d e r Hauswirtschaftsraum. Eine massive Einzelgarage mit zusätzlicher Überdachung und einem Gartenhaus gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Die sehr große und zum Teil überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten mit seinen Freiflächen und Stellplätzen ergibt ein wunderschönes Allgemeinbild. Die Ausstattung der Immobilie ist im Charm der 90 er Jahre erfolgt. Engel & Völkers Minden Minden@engelvoelkers.com Hufschmiede 9 · 32423 Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Tel. +49-571-889 11 90 Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02PLM5 Viel Freiraum für die ganze Familie! Sandweg 20 · 32423 Minden


Lage

Diese hier angebotene Immobilie liegt im Mindener Osten im beliebten Stadtteil Leteln auf einem ca. 767 m² großen Grundstück. Der Blick in eine unverbaute Weite ist hier ein Highlight. In dieser sehr ruhigen Straße finden Sie gepflegte Häuser, hier stehen im weiteren Umfeld attraktive und hochwertige Immobilen. Für Familien mit Kindern bieten sich in Minden alle denkbaren Schulsysteme und Kindergärten. Die Weserpromenade lädt entlang des Weserradweges zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit den ca. 84.000 Einwohnern ist Minden die viertgrößte Stadt Ostwestfalens und ein bedeutendes Wirtschafts-, Handelsund Dienstleistungszentrum. Sie erreichen die A2 und die Verbindung zur A30 von hier in ca. 20 Autominuten. Beide Autobahnen ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet in Richtung Bielefeld, die Niederlanden sowie in östlicher Richtung nach Hannover und Hamburg. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser hochwertigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung mit Herrn Uwe Wetter. Engel & Völkers Minden Minden@engelvoelkers.com Hufschmiede 9 · 32423 Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Tel. +49-571-889 11 90 Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02PLM5 Viel Freiraum für die ganze Familie! Sandweg 20 · 32423 Minden


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Wetter
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02PLM5 - vielen Dank!