Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Reihenendhaus in beliebter Lage von Werther

33824 Werther

210.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33824 Werther
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
97 m2
Grundstück
335 m2
Wohnfläche
76 m2
Nutzfläche
21 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1958
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
5061448
Anbieter-ID
BS293
Stand vom
01.10.2019
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) an die Firma Isermann Immobilien zu zahlen.

Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
209,00 kWh/m2a
Gültig bis
15.06.2029
Aus­stell­datum
16.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Reihenendhaus wurde 1958 massiv erbaut und liegt auf einem gut geschnittenen ca. 335 m² großen Grundstück in einer gepflegten Wohngegend von Werther. Über eine kleine Außentreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus geht es rechterhand in die Küche, die zusätzlichen Platz für einen Esstisch bietet. Geradeaus liegt das gemütliche Wohnzimmer. Dieser Raum verfügt über eine große Fensterfront und ist somit hell und freundlich. Besonders schön ist die angrenzende Terrasse. Diese wurde vor ca. zehn Jahren neu verlegt und bietet an schönen Tagen den perfekten Platz zum Sonnenbaden. Dank einer Markise ist bei Bedarf aber auch schnell für ein schattiges Plätzchen gesorgt. Eine kleine Mauer zum Nachbarhaus sowie die zur Straße liegende Garage dienen als Sichtschutz. Der eingefriedete Garten mit seiner großzügigen Rasenfläche bietet ausreichend Platz zu Spielen oder Relaxen. Über eine charmante Holztreppe im Stil der 50er Jahre gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich der Privatbereich befindet. Neben einem blau gefliesten Tageslichtbad mit Wanne liegen hier ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Dieses verfügt über zwei Fenster und ist dank seiner Ausrichtung wunderbar belichtet. Ein großer Kleiderschrank sowie zusätzliche Kommoden finden in dem Raum ausreichend Platz. Weitere Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss. Hier wurden zwei weitere Räume ausgebaut. Das Gebäude ist unterkellert und bietet mit einem Hauswirtschafts- sowie weiteren Lagerräumen ausreichend Platz. Abgerundet wird das Angebot von einer 1977 erbauten Garage, die zusätzlichen Raum für Ihre Fahrräder bietet. Ein weiteres Fahrzeug kann bei Bedarf vor der Garage geparkt werden. Die Fassade wurde 2001 mit einem Isoklinker gedämmt und neu verkleidet. Die Innentüren wurden 1990 gegen hochwertige Holztüren ersetzt und die Fenster wurden größtenteils in den 80er Jahren ausgetauscht. Insgesamt weist das Objekt eine gesunde Bausubstanz auf. Unter heutigen technischen und energetischen Aspekten sollte die Immobilie jedoch modernisiert werden. Die Raumgestaltung lässt viel Spielraum für einen neuen variablen Grundriss zu, sodass sich Ihre Umbauwünsche sicher realisieren lassen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie mich an. Ich berate Sie gerne.


Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in beliebter Lage von Werther. Das Grundstück liegt in einer nur von Anliegern befahrenen ruhigen Straße. Die Nachbarschaft ist größtenteils durch Reihenhäuser sowie Einfamilienhäuser mit großzügigen Gartengrundstücken in sehr gepflegtem Zustand gekennzeichnet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Werther bietet zudem dank zahlreicher Sportangebote, einem Freibad, mehrerer Restaurants, zwei nicht weit entfernten Golfplätzen und der unmittelbaren Nähe zum Teutoburger Wald einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Zusätzlich bietet Werther eine regelmäßig verkehrende Busverbindung in Richtung Bielefeld. Die Anbindung an die Autobahn A33 in Richtung Osnabrück/Paderborn ist nur ca. 10 Minuten entfernt.


Sonstiges

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Isermann Immobilien

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