Versmold: Ländlich modern leben in Versmold-Loxten

33775 Versmold

450.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33775 Versmold
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
249,4 m2
Wohnfläche
140,22 m2
Nutzfläche
62,14 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.12.2024
Online-ID
9344361
Anbieter-ID
331163-1
Stand vom
19.03.2024
Kauf­preis
450.000,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
27.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese massiv gebaute, großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte entsteht im Versmolder Ortsteil Loxten. Der Hauseingang liegt auf der Nordseite des Hauses. Garderobe, Gäste-WC und der Technikraum befinden sich im Eingangsbereich gegenüber der Treppe und der Tür zur Küche. Geradeaus betritt man das nach Süden ausgerichtete Wohn- Esszimmer. Mit beinahe 40m² Fläche und Bodentiefen Fenstern zu Terrasse und Garten ist dieser Raum das Herzstück des gemütlichen Familienhauses. Die Küche ist offen zum Essbereich angelegt, könnte aber natürlich auf Wunsch auch geschlossen werden. Im Obergeschoss sind 3 großzügige Schlafräume, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum geplant. Zum Spitzboden wird eine feste Treppe gebaut. Hier stehen noch ca. 30 m² hochwertige Nutzfläche, mit Fenstern belichtet, zur Verfügung. Zum Haus gehört ein Carport mit einem Abstellraum.

Ausstattung

Hochwertige und zeitlose Ausstattung: - Dachdeckung mit Tonziegeln - Außenwände weitgehend verklinkert - Erker mit Wärmedämmverbundsystem verputzt - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollladen (wo möglich) - Außenfensterbänke Granit (ALU im Erkerbereich) - Innenfensterbänke heller Marmor-Kunststein - Innenwände mit tapezierfähiger Oberfläche (ohne Malerarbeiten) - Innentüren Weißlack glatt - Bodenfliesen in Fluren, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum - Offene Treppe mit Buchenbelag zum Spitzboden - Spitzboden mit Fenstern - Fussbodenheizung - Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaik-Anlage - Zufahrt und Flächen Carport fertig gepflastert - Terrasse fertig gepflastert - Garten mit Oberboden und Raseneinsaat

Lage

Das Grundstück liegt im neuen kleinen Baugebiet "Am Sportplatz" im Versmolder Ortsteil Loxten. Die kurze Sackgasse wird nur von Anliegern genutzt. In dem nördlich der Versmolder Innenstadt gelegnenen Loxten leben etwa 3.000 Menschen. Es gibt eine Kita und die Gemeinschaftsgrundschule Loxten-Bockhorst. Die direkte Umgebung ist mit Wäldern, Feldern und WIesen grün und ländlich geprägt. Es im vergangenen Jahr wurde in Loxten ein neuer Freizeitplatz mit vielen Spiel- und Sportgeräten und einer Boulebahn fertig gestellt! Die Innenstadt von Versmold ist etwa 2 km entfernt. Die lebendige Innenstadt von Versmold mit Wochenmarkt, Stadtpark, Freibad und vielen verschiedenen Aktivitäten vereint alles, was man in der gemütlichen Kleinstadt wünscht. Versmold liegt etwa mittig zwischen Bielefeld, Osnabrück und Münster. Die Städte Warendorf, Sassenberg und Halle sind ebenfalls gut erreichbar.. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. einer Stunde erreichbar. Das direkte Umfeld ist landwirtschaftlich geprägt und bietet schöne Landschaft mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Die moderne Heizungsanlage setzt voll auf erneuerbare Energie! Die Luft-Wärmepumpe wird mit Strom betrieben, so wird der Strom der eigenen PV-Anlage optimal genutzt! Die Zuleitung für eine Wallbox wird vorinstalliert.

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Ihr Ansprechpartner

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