Vermietungssichere Lage im östlichen Stadtbereich!

33604 Bielefeld

579.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
273 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33604 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
331 m2
Wohnfläche
273 m2
Nutzfläche
58 m2
verfügbar ab
frei / vermietet
Online-ID
7927073
Anbieter-ID
OU751
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
579.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
233.80 kWh/m2a
Gültig bis
07.06.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1880
Baujahr laut Energieausweis
1889
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr interessantes Immobilien-Angebot für Profi-Kapitalanleger aber auch für Ersteinsteiger, die planbare Beständigkeit suchen. Die Mixtur von verschiedenen Wohnungsgröße (ca. 20, 30, 54 + 68m²) der Zustand von renoviert/gepflegt und teilweise unrenoviert sowie markante Bestandteile wie Vollkeller, Garage, Anbau mit separatem Eingang (ca. 101m²) inkl. eigener ca. 30m²-Terrasse (zu 1/2-Anteil enthalten) sowie ein ehemaliges Ladenlokal (ca. 58m²) lassen zukünftige Vermietungen variabel an die Marktbedürfnisse anpassen. Das Haus präsentiert sich mit einer ansprechenden Außenarchitektur und einer frischen Fassade. Ihre Mieter freuen sich. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. € 19.140 p.a. (Ist) zzgl. noch zu vermietender Fläche (ca. € 13.555 p.a.(Soll)). Eine Modernisierung des ca. 20m²-Apartment und des 58m²-Ladenlokales ist erforderlich. Machen Sie etwas raus. Es lohnt sich und Sie werden glücklicher Immobilieneigentümer mit einer zu erwarteneden jährlichen Mieteinnahme von ca. € 32.695,--.


Lage

Gute und beliebte Lage im östlichen Stadtbereich. Im Umkreis befinden sich das Städt. Klinikum, das Finanzamt, viele Schule wie Gymnasien, Realschule, Grundschulen, die Ravensberger Spinnerei, Sportstätten und die Grünzüge der Lutterstauteiche. Im Nahbereich erreichen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Lebens wie Post-Shop, Apotheke, Bankautomaten, Bushaltestelle, Fleischerfachgeschäft, großer Edeka-Markt, Frisör, u. v. m.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 233.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1889. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt OU751 - vielen Dank!