Vermietungssicher nähe Stauteiche!

33607 Bielefeld

379.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33607 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
346 m2
Wohnfläche
265 m2
verfügbar ab
vermietet / frei
Online-ID
8371881
Anbieter-ID
RA564
Stand vom
26.01.2023
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Garten
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
206.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.12.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1909
Baujahr laut Energieausweis
1909
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Äußerst solides Wohnhaus in einem gepflegten Gesamtzustand in sehr guter und allseits beliebter Lage von Bielefeld. Das Mehrfamilienhaus mit Wohnungsgrößen von ca. 22 m² bis ca. 90 m² Fläche genießt alle Attribute für eine zukunftssichere Vermietung. Alle Bäder wurden bereits in den letzten 10 Jahren modernisiert und verfügen nun über „fast“ ebenerdiger Duschen. Freuen Sie sich auf bequeme Nebenkostenabrechnung dank Gasetagenheizungen (Bj. 1990- 2014; die Mieter bezahlen Ihre Heizkosten direkt an den Gasversorger / keine Ablesung erforderlich). Die Ausstattung der Wohnungen ist im Allgemeinen als einfach zu bezeichnen. Die Liegenschaft ist voll unterkellert, und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die Terrasse mit Markise hinter dem Haus sowie der Garten können alleinig von der Wohnung im I. OG genutzt werden oder aber auch allen Bewohnern zur Verfügung gestellt werden. Die Mieteinnahmen betragen unter Berücksichtigung einer angenommenen Neuvermietung der Wohnung im I. Obergeschoss ca. € 20.000,00 p.a. Eine echtes Stück Bielefelder Betongold! Bitte stimmen Sie Besichtigungen nur mit uns ab.


Lage

Tolle Lage im Bielefelder Stadtbereich zwischen BI-Zentrum und BI-Heepen. Ganz nah zur Lutter und den beliebten Stauteichen. Groß und Klein nutzen den herrlichen City-Grünzug zum Gehen oder Joggen, mit oder ohne Hund oder einfach als grüne Ruhe-Oase. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestellen (mehrere Linien) und BI-Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Klare Vorteile für die zukünftige Vermietung oder auch für Sie selbst.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2032. Endenergieverbrauch beträgt 206.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt RA564 - vielen Dank!