Vermietung von Wohnraum im Ortskern? Kein Problem!

32657 Lemgo

309.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
252 m2
Wohnfläche
230 m2
Vermietbare Fläche
230 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8204942
Anbieter-ID
9003
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
309.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Garten
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
255,10 kWh/m2a
Gültig bis
31.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Im Zentrum von Lemgo steht hier ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf, das ein guter Hafen für Ihr Kapital werden kann. Derzeit verfügt das Haus über 5 Wohneinheiten. Eine Zusammenlegung von 2 kleineren Wohnungen im Erdgeschoss zu einer großen Einheit ist schnell und unproblematisch möglich. Derzeit sind drei Wohneinheiten vermietet. 2 Wohneinheiten stehen derzeit frei und können von einem neuen Eigentümer schnell wieder mit Mietern belegt werden. Kleiner und bezahlbarer Wohnraum wird derzeit von vielen Mietinteressenten gesucht. Die ein oder andere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahme ist sicher noch durchzuführen, aber grundsätzlich ist die Basis solide und ausbaufähig. Ein kleiner Garten mit einem Nebengebäude kann von allen Parteien genutzt werden und ein toller, gemeinsamer Versammlungsort sein. Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert und teilweise auch Heizungen und Bäder modernisiert. Vielleicht ist dieses Objekt Ihr erster Einstieg ins Vermietungsgeschäft oder es passt in Ihr Immobilien-Portfolio, denkbar ist hier vieles. Wenn Sie weitere Infos wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann warten Sie nicht lange und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- in Teilbereichen bereits renoviert
- teilweise neue Fenster
- derzeit nicht alle Wohnungen belegt
- Mieteinnahmen derzeit ca. 9.780 €
- Stadtbusanschluss


Lage

Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen zu Fuß in kürzester Zeit. So können Sie "Klima-schonend" am Leben in der Stadt teilnehmen. Hier kommt man wirklich ohne Auto zurecht.
Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die moderne Sporstätte für Lehrveranstaltungen und Tagungen.
2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.
Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Lemgo Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Becker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9003 - vielen Dank!