Vermietetes Zweifamilienwohnhaus mit separaten Baugrundstück Grundstück in Bad Salzuflen/Werl

32107 Bad Salzuflen / Werl

425.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32107 Bad Salzuflen / Werl
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
987 m2
Wohnfläche
164 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
6492392
Anbieter-ID
437
Stand vom
07.08.2021
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.03.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen bei Blumenthal Immobilien! Willkommen in Bad Salzuflen (Ortsteil Werl). Freuen Sie sich auf dieses gepflegte & gut vermietete Zweifamilienwohnhaus nebst großzügigen Grundstück mit möglicher Hinterhausbebauung in Bad Salzuflen. Das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 164 qm Wohnfläche wurde 1954 auf einem 987 qm großen Grundstück errichtet und fortlaufend instandbesetzt. Erst 2007 wurden beide abgeschlossenen Wohneinheiten umfassend im Bereich Fußboden, Malerarbeiten, Sanitär, Elektrik, Dach renoviert. Weiterhin entstand zu diesem Zeitpunkt im Erdgeschoss ein Anbau. Eine neue Heizung wurde erst im letzten Jahr eingebaut. Auf dem gepflegten Grundstück mit entsprechender Zufahrt befindet sich eine Garage soweit weitere Parkmöglichkeiten. Das hintere Grundstück ist mit einem Einfamilienwohnhaus bebaubar! Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Mieteinnahme von ca. 14.400 €. Konnten wir Sie mit dieser interessanten Immobilie ansprechen?!! Dann freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- 2 abgeschlossene Wohneinheiten - Kunstofffenster isol. verglast mit Rollläden - Neuwertiger Laminat- bzw. Fliesenboden - neue Gasbrennwertheizung - Vollkeller - Garage - Großer Garten - Grundstück ist separat in 2ter Reihe mit einem Einfamilienwohnhaus bebaubar (ca. 120 qm Wohnfläche) Positiver Bauvorbescheid liegt vor!


Lage

Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer Einliegerstraße von Bad Salzuflen/Werl in einem gepflegten Wohngebiet. Erschlossen mit verkehrsberuhigt ausgebauten Wohnstrassen lebt es sich ruhig und trotzdem mit günstiger Verkehrsanbindung. Grundschule, Kitas, usw. mit kurzer Entfernung. Alle weiterführenden Schulen, Ärtzte, Kliniken und zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote finden Sie im Kurort Bad Salzuflen. Der Ortsteil verfügt über eine schnelle Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten Lage, Detmold, Bielefeld und Herford. Die A2 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.


Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rückrufnummer mitgeteilt wird. Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner. Speziell bei der Baufinanzierung sollte Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen. Sprechen Sie uns bitte an! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • SL Autoglas
    808 m
  • Salon Sindermann
    837 m
    • Getränkehandel Lösch-Depot
      848 m
  • Kita Kastanie
    1,08 km
  • Kindergarten Am Weidenbusch
    1,17 km
    • Dr. Conrad
      1,28 km
  • Werl, Dorf
    453 m
  • Werl, Krug
    599 m
    • Werler Straße
      632 m

Blumemthal Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Blumenthal

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 437 - vielen Dank!