Vermietetes Zweifamilienhaus nahe der Universität in Bielefeld-Dornberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage, Lage, Lage! Sichern Sie sich dieses attraktive Zweifamilienhaus in fußläufiger Nähe zur Bielefelder Universität. Das große, voll untergkellerte Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde wie ein Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und separaten Eingängen konzipiert. Die größere Einheit verfügt über ca. 155 m² Wfl., aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, HWR, Bad und Gäste-WC, 2 Terrassen und Loggia. Die kleinere Doppelhaushälfte bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern auf ca 83 m² eine gelungene Aufteilung in 3 Zimmer, Küche, AR, Galerie, Bad und Gäste-WC, Terrasse und Loggia. Beide Wohneinheiten verfügen über einen direkten Zugang zum eigenen Keller, der für die kleinere Einheit zu einer wohnlichen Nutzfläche mit Duschbad ausgebaut wurde. Dieses Angebot besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Vermietung als Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. So finden sowohl Kapitalanleger als auch perspektivisch Eigennutzer ein ideales Immobilienkonzept.
Ausstattung
- Fernwärme / Fußbodenheizung – Die Fernwärme-Übergabestation wird aktuell erneuert! - Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden - Bodenfliesen und Teppichböden - Kaminofen - Hauptwohnung mit 5 Zimmern, Küche, HWR, Bad, Gäste-WC, 2 Terrassen und Südloggia - Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, AR, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Süd-West-Loggia - Von jeder Wohnung besteht ein direkter Zugang in den separaten Keller - Keller der Einliegereinheit nachträglich mit Bad und 2 wohnlichen Räumen als Nutzfläche ausgebaut - Garage und 2 Pkw-Stellplätze - 2 separate Hauseingänge
Lage
Hier haben Sie alles vor Ort - hervorragende Busanbindungen sind in nur wenigen Minten erreicht, den Combi, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in ca. 1,6 km Entfernung. Kitas, Schulen und der Campus sind ebenfalls unmittelbar vor Ort.
Sonstiges
Baujahr: 1984 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 95,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
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Geno Immobilien GmbH
Frau Marlene Honnerlage
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 23570 - vielen Dank!