Vermietetes Zweifamilienhaus am Park von Bielefeld Oldentrup

33719 Bielefeld

398.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33719 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
160 m2
Vermietet
Online-ID
8094591
Anbieter-ID
22665
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110,0 kWh/m2a
Gültig bis
24.09.2024
Aus­stell­datum
25.09.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Unmittelbar angrenzend an den idyllischen Oldentruper Park, am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses solide Reihenmittelhaus in grüner und verkehrsberuhigter Lage. Als Zweifamilienhaus mit Vollkeller ausgeführt, verfügt es über zwei abgeschlossene, vermietete Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wfl., aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse bzw. Loggia. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Vollkeller mit Außentreppe, Garage und einen PKW-Stellplatz. Die sehr gute Infrastruktur, verbunden mit einem unverbaubaren Blick in die Natur lassen jedes Mieterherz höher schlagen. Die JNKM beträgt aktuell 14.412,- €, es entspricht einem Rohertrag von 3,6% (exkl. Nebenkosten). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese gelungene Kapitalanlage bei einer gemeinsamen Besichtigung näher zu bringen.


Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung ist mit einem Laminatboden, PVC und hellen Fliesen ausgestattet worden. Der Mieter bewohnt diese Einheit seit 2017 und nutzt zusätzlich die Garage sowie einen PKW-Stellplatz. In der Obergeschoss-wohnung sind Teppichböden und ebenfalls PVC sowie helle Fliesen verlegt. Diese Wohnung ist seit 1986 langjährig an eine Mieterin vermietet.


Lage

Die Immobilie befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Stieghorster Bach an einer wunderbar angelegten Parkanlage. Von hier gelangen Sie über idyllische Fuß- und Radwege ohne Straßenverkehr entspannt bis nach Heepen. Aufgrund der zentralen Lage sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen in wenigen Minuten fußläufig und die Bielefelder Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Oldentrup bietet ein umfangreiches Angebot und verfügt sowohl über eine sehr gute Busverbindung als auch einen Bahnhof.


Sonstiges

Baujahr: 1986 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 110,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Karte nicht verfügbar

Geno Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marlene Honnerlage

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 22665 - vielen Dank!