Vermietetes gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Bielefeld Brackwede!

33647 Bielefeld

350.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
226 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7879337
Anbieter-ID
125603357#mu4qq
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
233.0 kWh/m2a
Gültig bis
03.05.2032
Aus­stell­datum
03.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele aus in die Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Über das zentrale Treppenhaus werden sowohl das Sockel- als auch das Obergeschoss erschlossen. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, die beiden Schlafzimmer sowie ein separater Abstellraum. Durch die Hanglage des Gebäudes ergibt sich im Sockelgeschoss ein weiteres großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit teilüberdachter Loggia und Zugang zum Garten. Außerdem befinden sich hier ein kleines Bad mit Dusche, ein Kellerraum sowie der Heizungskeller. Die zum Haus gehörende Einzelgarage befindet sich jeweils auf einem separaten Grundstück (46m²), die bereits im Kaufpreis enthalten ist.


Ausstattung

Im Jahr 2012 wurden die Rollladenkästen und die Haustür ausgetauscht. Außerdem erfolgte ein Austausch der Fenster mit Isolierverglasung. Die Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgestattet, in den Schlafzimmer im Obergeschoss ist Laminat verlegt. Der kleine pflegeleichte Garten gehört ebenso zum Haus wie eine Einzelgarage.


Lage

Das verklinkerte Reihenmittelhaus liegt in Bielefeld-Brackwede direkt am Grünzug des Teutoburger Waldes. Der Ortskern von Brackwede mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken etc. ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 300 m entfernt. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder dem ÖPNV ins Stadtzentrum von Bielefeld und Umgebung ist optimal.


Sonstiges

Das Haus ist seit April 2008 vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 8.700 €. Innenfotos stehen zur Zeit nicht zur Verfügung. Ein Energiebedarfsausweis aus dem Jahr 2022 liegt vor. Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1993; Endenergiebedarf: 233,0 kWh; Energieeffizienzklasse: G Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Karte nicht verfügbar

Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Strathoff
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603357#mu4qq - vielen Dank!