Vermietete historische Stadtvilla in Top-Innenstadtlage von Bad Oeynhausen!

32545 Bad Oeynhausen

1.195.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
383,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
489 m2
Wohnfläche
383,6 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7275165
Anbieter-ID
0-3115
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
1.195.000,00 €
Preis pro m²
3.115,22 €
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
187.5 kWh/m2a
Gültig bis
03.12.2030
Aus­stell­datum
03.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1934
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Diese seit März 2002 solvent und gut vermietete Villa wurde zum Jahrtausendwechsel umfangreich renoviert und saniert und bietet eine Wohnfläche von ca.383 m² und teilt sich wie folgt auf: Erd-/und Obergeschoss verfügen über einen Flur, einen großzügigen Wohn-/Ess-Kochbereich sowie vier separat nutzbare Zimmer. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zum Balkon auf der Gebäuderückseite. Im Dachgeschoss befinden sich vier separate Zimmer, Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon, Flur, Bad und ein praktischer Abstellraum. Alle Etagen erreichen Sie über das helle Treppenhaus, welches im Jahr 2021 renoviert wurde. Die voll unterkellerte Villa bietet vier Kellerräume, Flur, WC, Abstellraum, Wasch-/und Heizungskeller. Eine Teil-Kellersanierung hat im Jahr 2020 stattgefunden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1999. Der Endenergiebedarf beträgt 187,50 kWh/(m²a). Das Areal mit einer Fläche von ca. 489 m² ist weitgehend gepflastert und bietet Stellfläche für die PKW. Ein praktischer Fahrradschuppen ist ebenfalls vorhanden. Profitieren Sie von dieser hervorragenden Lage und nutzen Sie diese außergewöhnliche Immobilie weiterhin als rentable Kapitalanlage. Für Rückfragen und stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Schweneker Team!


Lage

Inmitten der Innenstadt von Bad Oeynhausen präsentiert sich diese charaktervolle und historische Jugendstil-Altstadtvilla in bester Lage direkt am Kurpark. Aufgrund der zentralen Lage in Bad Oeynhausen erreichen Sie alle Dinge und Geschäfte des täglichen Bedarfs weitgehend zu Fuß. Der Bahnhof sowie die Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A30 sind von hier ebenfalls schnell erreicht.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Reipke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-3115 - vielen Dank!