Vermietete Eigentumswohnung in zentraler und gefragter Wohnlage von Minden!

32427 Minden / Hahlen

115.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden / Hahlen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
85 m2
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6751760
Anbieter-ID
4545
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
115.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
365.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.09.2026
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
GAS

Kapitalanlage für Immobilieneinsteiger oder zur Portfolioerweiterung! Diese vermietete 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 85,5m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1958 massiv errichteten Mehrparteienhauses im westlichen Stadtbereich von Minden. Das Haus befindet sich in guter Nachbarschaft, geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Insgesamt befinden sich 9 Eigentumswohnungen in der Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2015 vermietet. Die mtl. Kaltmieteinnahme beträgt 420,00€, somit 5.080,00 p.a. Das mtl. Hausgeld beträgt 197,00€, davon nicht umlagefähig auf den Mieter circa 81,00€ (Wirtschaftsplan 2020).


Ausstattung

+ Balkon in Südausrichtung + Doppelverglaste Kunststofffenster BJ 1997 + Neue Gasetagenheizung Viessmann BJ 2021 + Modernisierung des Badezimmers 1993 + Renovierung in 2009 + Hauswirtschaftsraum, gemeinschaftlich Nutzung + Balkon mit Westausrichtung


Lage

Mit rund 84.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in einem gewachsenen Wohnumfeld im westlichen Stadtbereich Mindens. Unweit der Wohnanlage befinden sich Kindergarten, ein Gemeindehaus, eine Kirche sowie ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz/ Personen- Nahverkehr. Nah- und Vollversorger sowie Textil- Elektro- und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich 2 km vom Objekt entfernt, die Mindener Innenstadt ist in ca. 1,8 km erreicht.

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Rose Immobilien KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4545 - vielen Dank!