Vermietete Eigentumswohnung am Bultkamp/Wiesenbach Park

33613 Bielefeld

179.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
70,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2.5
Wohnfläche
70,11 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
8087590
Anbieter-ID
553
Stand vom
25.10.2022
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
264,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.8 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.40 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2026
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen zu Hause! Willkommen im beliebten Stadtteil Gellershagen/Schildesche! Fühlen Sie, bzw. ihr Mieter, sich wohl in dieser gepflegten & hellen 2 Zimmer Wohnung mit Süd/West ausgerichteten Balkon und einem hellgefliesten Badezimmer mit Wanne verteilt auf insgesamt ca. 70 qm Wohnfläche! Das Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Hauseingang wird über eine zentrale Heizung beheizt und transparent je Bewohner abgerechnet sowie selbstverständlich die Wasser- & Stromkosten. Betreut und gepflegt wird es durch eine lokale Hausverwaltung sodass Sie & ihre Mieter keinen zusätzlichen Aufwand haben. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 4.600 € p.a.! Das Derzeitige Hausgeld beläuft sich mtl. auf 264 €, hiervon können aktuell 160 € mtl. an den Mieter umgelegt werden! Haben wir ihr Interesse wecken dürfen dann freuen wir uns über ihren Kontakt!


Ausstattung

- Holzrahmenfenster mit Rollläden - Echtholzparkettfußboden im Wohnbereich - Einbauschränke im Wohnungsflur - Kellerraum - Süd/West Balkon - PKW Stellplatz


Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Gellershagen, einem Bielefelder Bezirk im Stadtteil Schildesche. Keine fünf Minuten zu Fuß entfernt stellt die Haltestelle an der Stapenhorststraße eine bequeme Nahverkehrsanbindung an das Zentrum dar, doch auch die unmittelbare Umgebung bringt viele Vorzüge mit sich: Im Umfeld der nahegelegenen Westerfeldstraße sowie dem Horstender Weg finden Sie Restaurants, Imbisse oder Bäckereien vor; renommierte Supermarktketten und regionaler Einzelhandel runden das Angebot ab. Ärzte für Mensch und Tier, eine Apotheke, Tankstellen, Sportangebote und andere Anlaufstellen des alltäglichen Lebens finden sich in den lockeren Wohnvierteln genauso wieder wie die Brodhagenschule, der Verein Sonnenhellweg-Schule e.V. oder die Eichendorffschule. Auch Freunde von Grünflächen kommen auf ihre Kosten: Während der Bultkamp/Wiesenbachpark fast vor der Haustür zum Verweilen einlädt, lockt das idyllische Areal um den Meierteich gelegentlich sogar mit kulturellen Veranstaltungen ins Freie. Über die Bezirksgrenzen hinaus besticht Schildesche außerdem mit dem Obersee, der im Sommer eine ideale Kulisse für Gesellschaft und Genuss bietet oder an kalten Wintertagen eine Fahrt auf Kufen ermöglicht. Gellershagen gelingt es, die Nähe und Vertrautheit eines kleineren Ortes inmitten einer Großstadt einzufangen, ohne dabei die Bedürfnisse des zeitgemäßen Lebens zu vernachlässigen. Fast alles findet sich direkt vor Ort wieder – und sollte dem einmal nicht so sein, gelangt man innerhalb weniger Minuten in die beliebtesten Ecken Bielefelds!


Sonstiges

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner. Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen. Sprechen Sie uns bitte an!

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Blumenthal Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Blumenthal

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 553 - vielen Dank!