Verklinkertes freistehendes EFH mit Terrasse, Garten und Doppelgarage in BI-Quelle!

33649 Bielefeld

540.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
845 m2
Wohnfläche
125,36 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7820359
Anbieter-ID
125603371#mu4qq
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
540.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
192.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.08.2032
Aus­stell­datum
25.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das freistehende, verklinkerte Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² im Erd- und Obergeschoss zzgl. ca. 26 m² großem Büro-/Hobbyraum im Untergeschoss. Zwei Einzelgaragen mit Ausgang zum Garten, sind direkt mit dem Haus verbunden. Aufgeteilt ist die Wohnfläche wie folgt: Ca. 78,11 m² im Erdgeschoss. Dort befinden sich neben der Diele mit Treppenhaus zum Keller- und Obergeschoss, eine Garderobe, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, die Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus hat man durch eine Schiebetür Zugang zur Terrasse und zu dem großen Garten mit Gartenhaus. Das Obergeschoss weist eine Fläche von ca. 47,25 m² aus. Dort befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein kleiner Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche (ohne Backofen und Spülmaschine), die Garderobe im Eingangsbereich, der Einbauschrank im Gästezimmer des Erdgeschosses, das Bücherregal im Wohnzimmer sowie die Schränke im Badezimmer des Obergeschosses sind im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss verfügt über den bereits erwähnten, ca. 26 m² großen lichtdurchfluteten Büro-/Hobbyraum, einen Waschraum, den Heizungskeller mit Trockenraum sowie drei weitere Kellerräume (Vorratskeller).


Ausstattung

Das Objekt ist mit Iso-Kunststofffenstern mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-/Fußbodenheizung. Hinter den beiden Garagen befindet sich ein Freisitz in dessen Glasdach eine elektrische Markise integriert ist, die an Sommertagen vor zu viel Sonne schützt. Im Winter lädt der Kamin im Wohnzimmer zum Verweilen ein. Eine Vorbereitung zum Anbringen von 3 elektrischen Markisen auf der Terrasse des Hauses ist vorhanden. Im Garten steht ein hauseigener Brunnen für die Bewässerung des Gartens zur Verfügung.


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Bielefeld-Quelle in unmittelbarer Nähe zur Gesamtschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Der Queller Bahnhof ist ca. 1 Kilometer entfernt. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit in Bielefeld, Gütersloh und der weiteren Umgebung. Ferner besteht eine gute Anbindung zum Ostwestfalendamm. Die beliebte Lage besticht durch das in der Nähe gelegene Naturbad und den schönen Grünzug am Möllerpark entlang der Lutter.


Sonstiges

Baujahr Anlagentechnik: 2008. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen aus Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Strathoff
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603371#mu4qq - vielen Dank!