VERKAUFT: Schönes Einfamilienhaus mit großem Lagergebäude in ländlicher Lage von Pr.Oldendorf - Getmold
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Objektbeschreibung
VERKAUFT: Einfamilienhaus in Getmold mit riesigem Grundstück, großem Scheunen- und Lagergebäude und Hühnerstall - Top - auch zur weiteren Bebauung geeignet. Im Zentrum dieses schönen Ortsteils von Pr. Oldendorf erwartet Sie dieses spannende Grundstück. Auf einer Gesamtfläche von ca. 4.038m² finden Sie neben einem schönen und gut erhaltenen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 weitere sehr gut nutzbare Gebäude: - landwirtschaftliches Lagergebäude mit Werkstatt, Lager und Garage, man. Roll- und Sektionaltoren und einer Bruttogrundfläche von ca. 230m² - ehemaliger Hühnerstall, Bruttogrundfläche ca. 60m² - Unterstand, Remise, Grillecke mit einer Größe von ca. 25m² - Grünlandfläche mit ca. 975m², bepflanzt mit Nadelholz Das geräumige Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 10 Zimmern besticht durch seine offene und moderne Aufteilung. Im Erdgeschoß mit großem Wohn- und Esszimmer, einer praktischen und voll ausgestatteten Küche, ebenfalls mit separatem Esszimmer, einem großzügigem Hausflur, dem praktischen Gäste-WC sowie Gäste-, Arbeits- und Schlafzimmer. Nicht zu vergessen ist das modernisierte und geräumige Bad und ein eigenes Bügel- und Haushaltszimmer - alles praktisch auf einer Ebene. Im Obergeschoss haben die Kinder ihren Platz. Neben zwei großen Schlafzimmern und einem gepflegten Bad finden Sie noch viel Platz für Ihre Ideen. Hier erwartet Sie der Ausbau des Dachgeschosses, um weiteren Wohnraum für Kinder, Großeltern oder Ihren Hobbies zu erschaffen. Ideal für die große Familie! Natürlich ist das Einfamilienhaus auch komplett unterkellert. Neben der modernen Ölheizung (1998) finden Sie diverse Lagerräume, eine Werkstatt und eine Kellerdusche. So können Sie direkt aus dem Garten über den Kellerabgang in den Keller gelangen. Einfach gut durchdacht. Und dann noch das Potential des großen Grundstücks mit einer Größe von 4.038m² . Das voll erschlossene Flurstück liegt im Bebauungsplan Nr. 5 - Hafengebiet Süd und ist gemäß folgenden Festsetzungen bebaubar: Geschosse: eingeschossig Grundflächenanzahl GRZ: 0,4 Geschossflächenzahl GFZ: 0,5 Dachart: Sattel- und Walmdach, Dachneigung 25-48°
Ausstattung
VERKAUFT: Pr.Oldendorf - Getmold - liebenswert idyllisch! Einfamilienhaus, Baujahr 1972: - Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998) - gemütlicher Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten mit Grillecke und 'Nadelwald' - offenes und sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer - hochwertiges Stabparkett im Wohnbereich - Möglichkeit des Glasfaserausbaus - sehr gut geschnittener Grundriss, sehr modern - teilmodernisiertes Hauptbad - Ausbaupotential, ca. 60m² im Dachgeschoß - Scheunen- und landwirtschaftl. Lagergebäude, Baujahr ca. 1965, erweitert und modernisiert in den 1990er Jahren, ca. 230m² Nutzfläche - Werkstattbereich mit Rolltor und praktischer Seitentür - Lagerbereich mit Rolltor, 4 m x 5m, Bodenbelag Pflasterung - Garage mit Rolltor, abgemauert und separiert, Dacheindeckung: Eternit - Hühnerstall, Baujahr ca. 1982, Bruttogrundfläche ca. 60m² - Kleintierstallungen, Dacheindeckung: Eternit - Unterstand, Remise, Grillecke, Holz Bodenbelag: Betonstein-Pflasterung, Dacheindeckung: Eternit - Grünlandfläche mit ca. 975m², - Nadelholz-Schonung Bebauungsplan Nr. 5 - Hafengebiet Süd Geschosse: eingeschossig Grundflächenanzahl GRZ: 0,4 Geschossflächenzahl GFZ: 0,5 Dachart: Sattel- und Walmdach, Dachneigung 25-48°
Lage
VERKAUFT: Nordrhein-Westfalen - Kreis Minden-Lübbecke - Stadt Pr.Oldendorf - Ortsteil Getmold Der Stadtteil Getmold liegt im Norden der Stadt Preußisch Oldendorf beiderseits des Mittellandkanals. Das Dorf ist, abgesehen vom Kanalhafen und dem Industrie- und Gewerbepark, stark landwirtschaftlich orientiert. Aus wirtschaftlicher Sicht ist Getmold für die Stadt Preußisch Oldendorf von großer Bedeutung. So wurde hier vor Jahren in mehreren Bauabschnitten ein Industriehafen angelegt, in dem 10 Europaschiffe (1.350 to) gleichzeitig ihre Ladung löschen können. Durch den Ausbau der Hafenanlage mit 871 m Kaimauer und die Ausweisung von ca. 60 ha Industriegelände mit Erweiterungsmöglichkeiten ist der Hafen zum größten Industriehafen zwischen Minden und Osnabrück geworden. Der Schwerlastumschlag ist hier direkt am Mittellandkanal möglich. Durch die vielen Industriebetriebe mit holzverarbeitenden Unternehmen, Maschinen und Straßenbaugewerbe sowie vielen weiteren Betrieben wurden in Getmold ausgezeichnete Erwerbsmöglichkeiten geschaffen. Die L557 mit direktem Anschluss an die B65 und L770 liegt quasi 'um die Ecke'. Schnelle Erreichbarkeit von Espelkamp, Lübbecke, Minden und Osnabrück sind somit garantiert. Und wenn Sie den Wasserweg bevorzugen, kein Problem. Der Getmolder Hafen mit Umschlaghafen und optimaler Anbindung an Ihr neues Grundstück sind garantiert nur wenige Meter entfernt. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt zentral im Ortskern von Pr. Oldendorf Getmold. Hafengelände, attraktive Arbeitgeber und die Nähe zum Stadtkern von Pr.Oldendorf mit Einzelhandel, Bäcker, Kultur und Schule machen dieses bebaute Grundstück so attraktiv. Absolut empfehlenswert!
Sonstiges
VERKAUFT: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 %, inkl. 19 % MwSt., zahlbar durch den Käufer an die Immobilien Nagel GmbH Wir begleiten Ihr Projekt von der Anfrage und Initiierung bis zum Abschluss - Professionell und mit viel Know-How in der Projektentwicklung: Immobilien Nagel GmbH - Die Experten für Ihr Eigentum Ihre Ansprechpartner: Frank Haseloh Weitere Informationen und interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de
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