VERKAUFT!! Luxuriöse Bürofläche in Osnabrück!

49074 Osnabrück

1.200.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
6.450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49074 Osnabrück
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
18
Gesamtfläche
6.450 m2
Büroflächen
1.120 m2
Nutzfläche
1.120 m2
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
7297279
Anbieter-ID
00-656
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Massivbauweise
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Über den repräsentativen Haupteingang gelangen Sie in den großzügigen Empfangsbereich mit Empfangszimmer zur linken Seite. Weiter erstreckt sich ein breiter, hell gefliester Flur von dem aus Sie über eine Edelstahl-Wendeltreppe mit ganzer Drehung und Stufen aus Marmor in die obere Etage gelangen. Insgesamt bieten 18 großflächige Büro-Praxis oder Gästeräume mit großen Fenstern, ein repräsentatives Empfangsbüro, ein sehr großer Schulungs- oder Behandlungsraum mit angrenzendem Balkon, ein EDV-Raum und Lagerräume viel Platz für Ihr Team und Ihre Gäste/Besucher. Sozialräume, komfortable Sanitäranlagen, sowie zwei mit hochwertigen Miele-Geräten voll ausgestattete Küchen mit angrenzenden Mitarbeiterbalkonen sorgen für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter, Besucher und Gäste. Die 35 Stellplätze zum Teil in Tiefgarage mit Aufzug bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.


Ausstattung

Elektrische Rollläden mit Zentralschließung; gefliester Flurbereich; hochwertige Teppichböden in den Büroräumen; komplette EDV-Verkabelung, über Bodenkanäle; Klimatisierung für die EDV-Versorgung; 35 Stellplätze auf dem Grundstück; die neuen Einbauküchen sind mit Spülmaschinen und Kühlschränken ausgestattet; Wendeltreppe aus Edelstahl mit Marmorstufen. Hochwertige und großzügig ausgestattete Meeting Zone mit Gastrozone, voll ausgestattet und perfekt zur kurzen Entspannung und Smalltalk mit Ihren Kunden. Toll angelegter Außenbereich mit weiträumiger parkähnlicher Anlage schaffen Freiräume zum Verweilen, zelebrieren erfolgreich abgeschlossener Deals mit Ihren Kunden sowie Entspannung und Kraft 'tanken'. Perfekt!


Lage

Von hier aus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A30 und zur A2. Die Städte Bielefeld und Münster sind schnell erreicht. Die absolut zentrale Lage schafft die nötige Frequentierung für Ihr Business! Hier werden Sie Strategien entwickeln, Gäste empfangen und gute Geschäfte machen.


Sonstiges

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-nagel.de Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Ihr Ansprechpartner: Frank Haseloh

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Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Haseloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-656 - vielen Dank!