**VERKAUFT** Kapitalanlage in Bielefeld - 8 Mieteinheiten

33607 Bielefeld

960.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
447 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33607 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
18
Wohnfläche
447 m2
Vermietbare Fläche
447 m2
Online-ID
7839337
Anbieter-ID
MDI-MFH-Anlage-Hee
Stand vom
26.09.2022
Kauf­preis
960.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Wohneinheiten
7
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Baujahr
1954
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses im Jahr 1954 massiv erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Bielefelder Innenstadt. Die Immobilie bietet insgesamt ~ 447 m² Wohnfläche, welche sich auf 7 Wohneinheiten und ein Ladenlokal aufteilt. Die Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell frei und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Loggia. Die weiteren Wohnungen unterteilen sich in 2 bzw. 3 Zimmerwohnungen. Alle Einheiten, bis auf die Eigentümerwohnung und die Carports, sind komplett vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme in Höhe von 25.020,- Euro. Dabei liegen die Mieten teilweise deutlich unter 6,-€/m² und sind sicherlich steigerungsfähig. Bei einer Vermietung der über 100 m² großen Eigentümerwohnung für z. B. 710 €/KM/Monat plus der Vermietung der Carportstellplätze für z. B. 30,- €/Stk/Monat und den Stellplatz für z. B. 20,- €/Monat beträgt die Nettomieteinnahme 34.860,- Euro/Jahr. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Bewohner. Die Hoffläche ist pflegeleicht komplett gepflastert und verfügt, neben den 3 Carport- und 3 Außenstellplätzen, über eine abgeteilte Sitzplatzfläche. Hier kann man herrlich die Sonne genießen und mit den Nachbarn klönen.


Ausstattung

- jede Wohnung hat eine eigene Gastherme - 3 Carportstellplätze - 3 Außenstellplätze - gepflasterte Hoffläche - Außensitzplatz - oberste Geschossdecke gedämmt (vor ca. 10 Jahren) - Fassadenseite gedämmt - Bäder in den 80 er Jahren erneuert - Fenster in den 80 er Jahren erneuert


Lage

Das Haus befindet sich in Bielefeld-Mitte-Ost. Der Ravensberger Park und die Carl-Severing-Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufmöglichkeiten, Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind nur einen Katzensprung entfernt. Z. B. sind die Stadtbahnhaltestellen Dürkopp Tor 6 ist ca. 1 km entfernt. Die Fahrzeit mit der Stadtbahn ab Dürkopp Tor 6 zur Bielefelder Universität beträgt ~ 15 Minuten. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 min.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die von Verkäufern oder Vermietern gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Für Fragen zum Angebot senden Sie bitte eine E-Mail mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Prüfen Sie bitte vorher, ob eine Finanzierung der Immobilie für Sie möglich ist. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne diese Angaben nicht bearbeitet werden können. Ihre personenbezogenen Daten werden nach Verkauf des Angebotes aus datenschutzrechtlichen Gründen komplett gelöscht. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Energieausweis Verbrauchsausweis wesentlicher Energieträger: Gas Energiewert 198 kWh/(m² a) Energieeffiziensklasse F

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Diete Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Diete

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt MDI-MFH-Anlage-Hee - vielen Dank!