VERKAUFT!!! Gepflegtes Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in Löhne-Ort!

32584 Löhne

273.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
295 m2
Grundstück
852 m2
Wohnfläche
295 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Januar 2024
Online-ID
9042740
Anbieter-ID
0-3247
Stand vom
21.12.2023
Kauf­preis
273.000,00 €
Preis pro m²
925,42 €
Provision für Käufer
3,570 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
172.9 kWhm2a
Gültig bis
01.12.2031
Aus­stell­datum
02.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1894
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Hier können Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen oder Sie werden Vermieter! Die separaten Eingänge bieten Ihnen ein privates Wohngefühl. Es gibt alternativ die Möglichkeit, das Dachgeschoss über die Erdgeschosswohnung zu erreichen. Die Immobilie wurde ca. 1894 in Holzständerbauweise errichtet. In massiver Bauweise erfolgte ca. 1975 die Hauserweiterung. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten und Zugang zur überdachten Terrasse zur Straße, Küche mit Zugang zum Garten und angrenzendem Abstellraum, Flur, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Bidet, Gäste-WC, Diele, Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer. Im Wohnzimmer steht Ihnen zur zusätzlichen Beheizung ein Kaminofen zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Freistellung erfolgt zum 01.01.2024. Das Dachgeschoss ist bereits freigestellt und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ebenfalls mit Doppelwaschbecken und Bidet, Gäste-WC und zwei weitere Zimmer. Der Teilkeller verfügt über vier Räume, Abstellraum, Flur, Heizungskeller und Waschkeller mit Ausgangstreppe in den Garten. Die Außenwände des Kellers im Altbau (BJ 1894) wurden 2015/2016 saniert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002. Der Endenergiebedarf beträgt 172,9 kWh/(m²a). Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage sowie Stellplätze zur Verfügung. Das Gartengrundstück ist sehr gepflegt und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Hier steht Ihnen ein überdachter Freisitz sowie eine Terrasse mit Markise zur Verfügung. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die oberste Geschossdecke des Daches wurde 2008 gedämmt. Die Steigleitungen wurden 1995, 2019 und 2022 erneuert. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Schweneker-Team.

Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Löhne-Ort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Löhner Bahnhof sind schnell erreicht. Eine optimale Verkehrsanbindung an die A30 ist von hier gegeben. Der Werre-Radweg sowie ein Naturschutzgebiet mit zwei Teichen befindet sich in der Nähe und bietet Ihnen die Möglichkeit von ausgiebigen Spaziergängen oder Radfahrten nach Bad Oeynhausen, Kirchlengern und Bünde.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Ludewig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-3247 - vielen Dank!