VERKAUFT: Doppelhaushälfte (Altbau) mit Garage in zentrumsnaher Lage

33330 Gütersloh

295.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
459 m2
Wohnfläche
98 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5469093
Anbieter-ID
0-6756
Stand vom
06.05.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Preis pro m²
3.010,20 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Baujahr
1926
Garage
1

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1926 in 2 1/2geschos-siger Bauweise mit Vollkeller errichtet. 1999 wurde das Dach neu eingedeckt und 2001 der Dachboden ausgebaut, dieser ist durch eine Holztreppe erreichbar. Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Im Jahr 2018 erfolgten weitere Sanierungs-/Renovie-rungsarbeiten. Die Elektrik wurde erneuert, die Böden aufgearbeitet. Das Bad und die Heizung sowie alle Leitungen wurden erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, das Wohnzimmer und der Flur. Die Hochglanzküche mit Kochinsel von Nolte wird mit übergeben. Im Obergeschoss stehen 2 ½ Zimmer und ein kleines Bad zur Verfügung. Ein schönes großes Zimmer gibt es im ausgebauten Dachgeschoss, darüber hinaus ist ein Bad mit Dusche vorhanden. Die Aufteilung und Ausstattung bieten einen schönen Altbaucharakter mit viel Charme. Das Grundstück ist insgesamt als Naturgarten angelegt mit umfangreichem altem Baumbestand, Sträuchern und einer Freifläche. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.


Lage

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte befindet sich in guter, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet. Eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum sowie nach Rheda-Wiedenbrück, Halle/Westf. und Bielefeld bzw. zu den Autobahnen A2 und A33 ist gegeben.   Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.


Sonstiges

Wichtiger Hinweis! Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an!

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Ihr Ansprechpartner

Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-6756 - vielen Dank!