VERKAUFT! Aufgepasst! Einmalige Gelegenheit-bezugsfertige Doppelhaushälfte im Stadtvillenstil

32584 Löhne

374.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
128,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
128,65 m2
Grundstück
323 m2
Wohnfläche
128,65 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Kurzfristig!
Online-ID
9605940
Anbieter-ID
0-3290
Stand vom
29.11.2024
Kauf­preis
374.000,00 €
Preis pro m²
2.907,11 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
19.1 kWhm2a
Gültig bis
13.06.2033
Aus­stell­datum
14.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Luft/Wasser Wämepumpe
Kfz-Stellplatz
2

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine bezugsfertige Doppelhaushälfte in bewährter Schweneker Qualität zu erwerben. Sie bietet das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie die zentrale und dennoch geschützte Wohnlage sowie die tolle Südausrichtung der Terrasse. Nach nur wenigen Handgriffen können Sie hier einziehen und sich wohlfühlen. Die Decken sind bereits mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Bäder sind modern gefliest und es wurden weiße Innentüren verbaut. Es müssen lediglich noch die Wände gestrichen bzw. tapeziert und die Bodenbeläge im Wohn-/ und den Schlafzimmern verlegt werden. Die Haushälfte teilt sich wie folgt auf: Sie betreten das helle Erdgeschoss und haben zu linker Hand das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Vom Flur gelangen Sie in den zur Treppe und Küche offenen, hellen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zutritt zur Terrasse und Garten. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. Die Immobilie wird über eine moderne Luft-Wasserwärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Fenster sind zweifarbig und mit einer 3-Scheiben Isolierung ausgestattet. Sie sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Optional wäre ein Carport mit Abstellraum möglich (Preis auf Anfrage). Bei dieser Neubaudoppelhaushälfte handelt sich hierbei um ein Energieeffizienzhaus (KfW 55 EE). Der Endenergiebedarf beträgt 19,1 kWh/m². Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine attraktive, gut vermietbare Doppelhaushälfte. Gern stehen wir Ihnen hier auch für die Vermietung mit unserem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Schweneker Team!

Lage

Diese bezugsfertige und moderne Doppelhaushälfte liegt aufgrund der Hinterlandbebauung, angrenzend an das Naturschutzgebiet Blutwiesen, sehr ruhig aber dennoch zentral und verkehrsgünstig. Der beliebte Löhner Ortsteil Ostscheid verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Bad Oeynhausen sowie die Anbindung an die A30 sind von hier schnell erreicht. Die nahe gelegene Werre lädt zu Spaziergängen und Radfahrten, weit bis zum Weser-Werre-Kuss, ein.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Ludewig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-3290 - vielen Dank!