VERKAUFT: 2,5-ZKB-Maisonette-Wohnung in guter, ruhiger Wohnlage von GT-Avenwedde

33335 Gütersloh

135.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Grundstück
583 m2
Wohnfläche
60 m2
Online-ID
5458391
Anbieter-ID
0-6943
Stand vom
04.05.2020
Kauf­preis
135.000,00 €
Preis pro m²
2.250,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.01.2030
Aus­stell­datum
16.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet im Dachge-schoss/Spitzdach eines 1997 in 2?-geschossiger, massiver Bauweise errichteten Sechsfamilienhauses. Die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche besteht aus dem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafraum, der Diele, dem Bad, Abstellraum und einer Loggia im Dachgeschoss sowie einer über eine Wendeltreppe zu erreichenden Empore im Spitzdach. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung sind den Anlagen zu entnehmen. Die Wohnung verfügt über eine dem Baujahr entsprechende, gepflegte Ausstattung. Energieverbrauchsausweis: 96 kWh, Erdgas. Zu der Wohnung gehören ein separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Darüber hinaus ist Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Kinderwagen vorhanden. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.400 EUR.


Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in guter, ruhiger Lage des Stadtteils Avenwedde der Stadt Gütersloh. Nahversorgungseinrichtungen, Kindergarten und Grundschule sind in Avenwedde vorhanden, die weiterführenden Schulen sind durch eine regelmäßige Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Rathaus / Zentrum Gütersloh ist ca. 4,5 km entfernt, die nächsten Autobahnauffahrten zur A 2 und A 33 nach jeweils ca. 8 km zu erreichen. Die Stadt Gütersloh hat insgesamt rund 100.000 Einwohner in den acht Ortsteilen. Der Kreis Gütersloh verfügt über eine gute soziale Infrastruktur und über eine hohe Kaufkraft. Hier ansässige weltbekannte Unternehmen wie Bertelsmann, Claas, Miele, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft. Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.


Sonstiges

Wichtiger Hinweis! Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844.

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Herr Elmar Kaup

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