VERKAUFSSTART: 5er MFH als KAPITAL-ANLAGE. EH40 **KfW Förderfähig
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese moderne und elegante Wohnanlage entsteht in Spenge – Lenzinghausen, in direkter Nähe zu Bielefeld, nur 4 KM nördlich von Bielefeld - Jöllenbeck und 14 KM von Herford - Innenstadt entfernt. Die Erschließungsarbeiten haben bereits begonnen. Nach Verkauf starten wir umgehend mit den Bauarbeiten. Das Bauvorhaben entsteht im Braunkehlchenweg 21 in Lenzinghausen. Die Straße wird zunächst als Schotterweg für die Zuwegung errichtet. Die Zufahrt zu diesem Areal wird von der Herforder Straße erfolgen. Da es sich hier um einen energieeffizienten und klimafreundlichen Neubau mit 5 hochwertigen Wohneinheiten handelt, eignet sich dieses Projekt auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Es entsteht ein hochwertiges, energieeffizientes und klimafreundliches Wohngebäude, das die Effizienzstufe – Stufe 40 erreicht und somit die Anforderungen an die Treibhausgasemissionen des Qualitätssiegels „Nachhaltiges Gebäude PLUS“ erfüllt. Daher ist es möglich über Ihren Baufinanzierungsberater das **KfW-Programm 298 für Vermieter / Kapitalanleger zu beantragen. Die Vermietung würden wir selbstverständlich auf Wunsch übernehmen. Eine Hausverwaltung steht Ihnen ebenfalls durch uns umfänglich zur Verfügung.
Ausstattung
Eckdaten zum Neubau: - Massive Bauweise - Stein auf Stein - Malervorbereitet gemäß Bauleistungsbeschreibung - 5 Jahre Gewährleistung - Energie – Effizienzhaus 40 Standard (QNG-PLUS) - Lift über alle Etagen - Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - bodengleiche Dusche - elektrische Rollläden - Abstellraum i.d. Whg. - Abstellraum im Keller - Terrassen, Balkone zur Süd- oder Westseite - inkl. 5 KFZ Stellplätze am Haus Energieeffizienzhaus 40 EEK A+11,7 kWh/m²a **Die Konditionen und Bedingungen für eine evtl. Förderung erhalten Sie von Ihrem Bankberater. Die Beantragung eines KfW-Darlehens kann ausschließlich über Ihre Hausbank erfolgen. Nach aktuellem Stand (10/2023) wird das Kaufobjekt von der KfW gefördert. Wir übernehmen keine Garantie für Förderzuschuss oder sonstige Finanzierungszusagen. Wir übernehmen keine Kreditvermittlung. Neu: 3% Abschreibungsmöglichkeit ist gegeben, bei Fertigstellung nach dem 31.12.2023 sowie KfW EH40 Standard. Dies ist hier gegeben. Weitere Info´s hierzu erhalten Sie über Ihren Steuerberater.
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Herr Wolfgang Römer
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