Verkaufshäuschen in Hamburg-Duvenstedt mit etablierter Eisdiele und großem Potenzial!

22397 Hamburg

1.731,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
910 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22397 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
910 m2
Grundstück
910 m2
Nutzfläche
910 m2
Lagerfläche
20,82 m2
verfügbar ab
28.03.2024
Online-ID
9371379
Anbieter-ID
20433
Stand vom
28.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.200,00 €
Provision für Mieter
zzgl. 5,95 Nettokaltmieten Maklerprovision inkl. Umsatzst.
Brutto­kalt­miete
1.731,00 €
Anmerkungen
inkl. 19 % Umsatzsteuer
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse

Willkommen in diesem charmanten Verkaufshäuschen, das derzeit als Eisdiele betrieben wird und eine perfekte Gelegenheit bietet, ein erfolgreiches Geschäft fortzuführen oder neu zu gestalten – dieses Haus auf einem großzügigen 910 qm großen Grundstück präsentiert sich als eine vielseitige Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten. Die zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße in Hamburg Duvenstedt sichert einen konstanten Strom potenzieller Kunden. Das weitläufige Grundstück beinhaltet einen vollständig ausgestatteten Spielplatz, der Familien anzieht und die Attraktivität der Immobilie steigert. Ebenfalls vorhanden sind ein weiterer großzügiger Spielplatz und ein separates WC-Häuschen, um Besuchern höchsten Komfort zu bieten. Diese Immobilie bietet nicht nur ein florierendes Geschäft, sondern auch die Möglichkeit, das Grundstück für weitere kreative Ideen zu nutzen. Das Potenzial, diese vielseitige Fläche weiter zu entwickeln und zu gestalten, ist beeindruckend und bietet Raum für neue Konzepte. Hier finden Sie eine Sahnemaschine und Siebträgerkaffeemaschine, perfekt für hochwertige Eiskreationen und aromatische Kaffeespezialitäten. Der moderne Verkaufstresen verfügt über neue Kühlung, und mehrere Kühlschränke. Auf dem Grundstück befinden sich 2 geräumige Lagercontainer, die ausreichend Platz bieten, um Ihre Ideen umzusetzen. Zusätzlich bietet dieses etablierte Geschäft eine solide Basis an Stammkunden, das seit über 8 Jahren erfolgreich geführt wird. Die Kombination aus etabliertem Geschäft, exzellenter Lage und vielseitig nutzbarem Grundstück macht dieses Verkaufshäuschen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in Hamburg Duvenstedt. Wenn Sie Ihren Traum vom eigenen erfolgreichen Unternehmen verwirklichen möchten, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Ausstattung

- 910 m² großes Grundstück - Verkaufshäuschen mit Eisdiele - Seit über 8 Jahren (Stammkunden) - zwei Spielplätze - 5 x Lager Tiefkühler - 4 x Kühlschränke (klein) - Siebträger Kaffeemaschine - Spülmaschine - Verkaufstresen (mit neuem Motor) - Eismaschine (nach Absprache) - 20 Fuß-Container - 10 Fuß-Container - Verkaufshäuschen - WC-Häuschen - Außenmöbel - Crêpe Stand (nach Absprache) - Außenzelt

Lage

Der Duvenstedter Damm in Hamburg bietet eine äußerst attraktive Lage für ein Verkaufshäuschen mit einer Eisdiele, da er sich direkt an einer stark frequentierten Straße befindet. Diese zentrale Lage gewährleistet einen konstanten Strom potenzieller Kunden, da der Duvenstedter Damm eine bedeutende Verkehrsader in dieser Gegend ist, die von vielen Anwohnern und Passanten genutzt wird. Darüber hinaus liegt der nächste Kindergarten und die nächste Schule in unmittelbarer Nähe, lediglich weniger als 700 Meter entfernt. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen ist äußerst vorteilhaft, da Eltern und Schüler häufig auf dem Weg zur Schule oder bei Freizeitaktivitäten die Eisdiele passieren könnten. Dies bietet eine zusätzliche Gelegenheit, Kunden anzuziehen und den Umsatz zu steigern, besonders während der Schulzeiten und nachmittags. Die strategische Platzierung an dieser viel befahrenen Straße in Kombination mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Duvenstedter Damm zu einem äußerst attraktiven Standort für ein Verkaufshäuschen mit einer Eisdiele, da es eine breite und konstante Kundenbasis anlockt und gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kunden bietet.

Sonstiges

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