Verändern ist einfach - beste Lage von Wiedenbrück!*** 1571 R - 1581 R

33378 Rheda-Wiedenbrück

379.600,00 €
Kauf
3
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
111 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Online-ID
4951530
Anbieter-ID
1571 R-H2WE7
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
379.600,00 €
Provision für Käufer
prov.frei

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

• bevorzugte, stadtnahe Lage in Wiedenbrück
• 1.956 m² Kauf-GS, anteilig für 10 Wohnungen
• 5-Familienhaus mit anspruchsvoller Architektur
• Nachhaltiges Energiekonzept: KfW-55-Standard mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
• bequemer Aufzug, komfortable Ausstattung
• 5 geräumige Dreizimmerwohnungen
• ca. 82 - 129 m² attraktive Wohnfläche
• schwellenarme Zugänge
• Gäste-WC, tlw. Ankleiden
• Südterrassen- bzw. Balkone
• Erdgeschosswohnungen mit Garten
• Designboden in allen Wohn- bzw. Schlafräu-men, Küche und Flur, Bad und WC gefliest
• inkl. Malerarbeiten
• elektrischen Rollläden
• Tiefgarage

Gut durchdachtes Konzept für den Neubau eines 5-Familienhauses
Das Haus wird in konventioneller Bauweise im KfW-55-Standard unter Verwendung hochwerti-ger Baumaterialien errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung. Die Kunststoffrollläden erhalten einen elektrischen Antrieb. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC 2 N. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizung. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung.
An der Haustür werden eine Gegensprechanlage und ein Videoauge installiert. Eine Schließanlage gestattet Ihnen Zutritt zu allen Gemeinschaftsräumen sowie zu Ihrer Wohnung mit einem Schlüssel. Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Der bequeme Aufzug mit Notrufsystem befördert 6 Personen bzw. entsprechende Lasten.

HEUTE an eine Veränderung seiner Wohnform MORGEN denken. Die durchdachte Innen-ausstattung dieser Wohnungen macht dieses möglich. In den komfortabel und schwellenarm ausgestatteten Räumen bewegen sich auch Rollstuhlfahrer problemlos. Die Bäder und Gäste –WCs erhalten hochwertige Bad-Objekte mit schicken Armaturen und attraktive Fliesen. Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Die Wohnräume, Küchenbereiche und Flure werden mit einem ansprechenden Designboden ausgestattet. Die Wand- und Deckenflächen der 2,70 m hohen Räume werden mit Malervlies gestaltet und weiß gestrichen.
Die Dachgeschosswohnung ist direkt über den Aufzug erreichbar. Der Wohnraum profitiert von zwei Balkonen, die ideal nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sind. Der Ausbau des Daches bis unter den First gibt den Räumen viel Luft und Leichtigkeit. Der große Schlafraum wird mit Morgensonne verwöhnt und verfügt über den Komfort einer Ankleide.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Auf dem Grundstück wird für beide Häuser eine Tiefgarage mit einer Scherenbühne für Autos gebaut. Die komfortablen Stellplätze erlauben einen bequemen Ein- bzw. Ausstieg. Die Ein- bzw. Ausfahrt wird mit einem funkgesteuerten Sektionaltor und einer Ampelanlage versehen. Jede Wohnung erhält 2 Funksender.
In der Tiefgarage ist ein großer, durch Gitterwände abgetrennter, Raum für Fahrräder vorge-sehen, in dem an jedem Stellplatz eine Steckdose für das Aufladen von E-Bikes installiert wird.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 18.750 erworben werden.
Desweiteren stehen 2 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Bevorzugte, stadtnahe Wohnlage in Wiedenbrück. Die Entfernung zur attraktiven Wiedenbrücker Innenstadt mit seinen gemütlichen Fachwerkhäusern misst ca. 750 m.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Kreft

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1571 R-H2WE7 - vielen Dank!