Variabel gestaltbare Gewerbefläche auf dem ehemaligen Dürkopp-Gelände in der Bielefelder Innenstadt!

33602 Bielefeld

2.530,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
253 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
253 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5764652
Anbieter-ID
401
Stand vom
10.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.590,00 €
Provision für Mieter
5.869,60 € (inkl. MwSt.)

Die Mietercourtage beträgt das 2,32-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Brutto­kalt­miete
Netto
3.030,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.530,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
500,00 €
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Parkhausstellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94 kWh/m2a
Gültig bis
10.11.2029
Aus­stell­datum
11.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3

253 m² Nutzfläche, wie folgt aufgeteilt: Erschlossen wird die Fläche über einen großzügigen, hellen und offen gestalteten Eingangsbereich mit Empfang. Zwei Büro- bzw. Besprechungsräume, beide mit direktem Zugang zum Innenhof, schließen sich an. Eine voll ausgestattete Küche mit zusätzlichem Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Kernstück der Einheit bildet ein ca. 111 m² großes Studio, das durch die Deckenhöhe von 3,50 m eine besondere Atmosphäre erhält. Hier können mehrere Arbeitsplätze in einer außergewöhnlichen, besonderen Arbeitsumgebung entstehen. Eine Unterteilung in einzelne Büros ist ebenfalls möglich. Ein weiterer Raum kann als zusätzliches Archiv, Lager oder als Büro genutzt werden. Getrennte Toiletten sowie eine Duschmöglichkeit sind vorhanden. Des Weiteren gehören zur Fläche 3 Stellplätze im angrenzenden Parkhaus.


Ausstattung

Die Kappendecken mit einer Höhe von ca. 3,50 m erzeugen eine großzügig gestaltete Einheit mit repräsentativen Räumen und schaffen eine Verbindung von moderner Architektur mit historischem Industriecharme. Durch die verglasten Bürowände wird auch der Flur mit Tageslicht erhellt. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Außerdem kann die vorhandene Möblierung nach Absprache übernommen werden. In den Toiletten sind Designer Keramiken und Armaturen installiert. Durch die derzeitige Unterteilung der Räume mit Leichtbauwänden, ist eine Änderung der Raumaufteilung möglich.


Lage

Auf dem geschichtsträchtigen ehemaligen Dürkopp-Gelände in der Bielefelder Altstadt, auf dem aus alten Industrieanlagen eine moderne Büro- und Wohnlandschaft entstanden ist, liegt im Erdgeschoss diese hochwertig ausgestattete Gewerbefläche. Der Objekteingang befindet sich im geschmackvoll gestalteten Innenhof, an den weitere Gewerbeeinheiten dieser Art anschließen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants, Büros und Praxen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Bielefelder Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 401 - vielen Dank!