Urlaubsgefühle täglich Leben - Wellnessoase

32361 Preußisch Oldendorf

1.450.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
14
Grundstück
17,083 m2
Wohnfläche
400 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6903779
Anbieter-ID
W-02NEKS
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
175,30 kWh/m2a
Gültig bis
16.12.2031
Aus­stell­datum
17.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie lieben dieses tägliche Urlaubsgefühl - dann ermöglichen Sie sich diesen Wohntraum! Genießen Sie den grandiosen Blick in das Wiehengebirge. Flanieren Sie in Ihrem eigenen Park, passieren die Brücke des Teiches, streifen durch den Bambuswald und ruhen sich vor dem Haus am See aus. Es erschließt sich Ihnen ein unbeschreiblich schönes Anwesen mit angelegtem Park, einem Obstgarten und einer attraktiven Landhausvilla. Auf diesem großzügigen Ruhepol werden Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, ein Innenpool, eine Sauna, eine Bar, gepflegte Außenanlagen mit einem Außenpool, eine Beachbar und ein „Haus mit See“ geboten. Ein durchdachtes Baukonzept ermöglicht Ihnen in der 1998 und 2005 kernsanierten Immobilie eine Nutzung als geräumiges Dreifamilienhaus oder als Firmensitz mit Büro. Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m² und verteilt sich ausgewogen über drei Etagen, mit separatem Treppenhaus. In allen Etagen bildet jeweils der großzügige Wohn- und Essbereich Ihren Lebensmittelpunkt. Im Erdgeschoss wird dieser ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit wohlig warmem Kachelofen – der Ihnen in kalten Wintertagen Körper, Herz und Seele erwärmt. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und der Parkanlage. Im Obergeschoss besticht der Blick auf das Wiehengebirge vom gemütlich eingerichteten Wohn-zimmer und von der Loggia. Das Dachgeschoss offeriert vier weiteren Zimmer mit Duschbad. Auch hier ist der schöne Blick unvergleichbar. Ergänzend ergeben sich im ausgebauten Keller weitere 176 m² Nutzfläche. Die großzügige Hoffläche sowie zwei Einzelgaragen und zwei Carports runden das passende Packet ab. Sichern Sie sich hier ein Höchstmaß an Wohlfühlatmosphäre und überzeugen Sie sich direkt vor Ort davon, wie schön es hier ist!


Lage

Sie mögen den Charme eines ländlichen Anwesens und legen viel Wert auf eine schön angelegte Parkanlage zum Entspannen? Dann werden Sie diese Immobilie in absoluter Ruhe in Preußisch Oldendorf - Hedem - lieben. Alle drei Wohnbereiche bieten Ihnen ein unvergleichlichen Blick auf das Wiehengebirge in südlicher Richtung. Der Ruhewald Hollwinkel liegt direkt hinter dem Haus und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur im Ortskern Preußisch Oldendorf, ca. 4 km nah, bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs in einem Edeka und einem Lidl Supermarkt, bei einem Bäcker, Modegeschäften, einer Drogerie, einer Bank und mehreren Restaurants. Die ärztliche Versorgung wird durch mehrere Arztpraxen in vielen Fachrichtungen und das ca. 8 km entfernte Krankenhaus in Lübbecke gewährleistet. Ein Evangelischer Kindergarten und ein AWO Kindergarten sowie die Grund- und Sekundarschule Preußisch Oldendorf erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Lübbecke und Umgebung Tennis- und Sportplätze, Schwimmbäder, Reitanlagen, Fitnessstudios, das Stadttheater Lübbecke, verschiedene Sportvereine und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindungen sind ausgesprochen gut. Über die B239 erreichen Sie Lübbecke in ca. 10, Minden in ca. 40 Fahrminuten. Ebenso haben Sie eine gute Anbindung an größere Städte, wie z.B. Osnabrück, Münster, Bielefeld und Hannover über die Autobahnen A1 und A2. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilien-beraterin Kerstin Friedrich.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Friedrich
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02NEKS - vielen Dank!