Urlaub Zuhause – im Landhaus!

32457 Porta Westfalica

465.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1,215 m2
Wohnfläche
265 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6158237
Anbieter-ID
W-02J7oH
Stand vom
01.04.2021
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157,6 kWh/m2a
Gültig bis
20.02.2031
Aus­stell­datum
21.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1988
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese außergewöhnliche Immobilie begeistert auf den ersten Blick! Die innenarchitektonische Gestaltung mit ca. 265 m² Wohnfläche wurde mit Vollkeller erbaut und überzeugt mit einem attraktiven Grundriss. Die Immobilie ist von einem Architekten 1988 im Fachwerkstil geplant und in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Sie besticht auf ganzer Linie mit Ihrer Großzügigkeit in Ihrer räumlichen Gestaltung, sowie Ihrem Ambiente. Wenn Sie Fachwerk mögen, werden Sie dieses Landhaus lieben! Ein rustikaler Glanz zieht sich mit Echtholzfenstern und -türen, sowie Stabparkett durch das gesamte Objekt. Aktuell ist die Immobilie als Zweifamilienwohnhaus ausgestattet, denkbar wäre aber auch eine EFH Nutzung für Sie und Ihre Familie. Die Raumaufteilung im EG schafft eine repräsentative Wohlfühlatmosphäre. Neben dem beeindruckenden Wohnbereich mit Specksteinofen, befinden sich hier ein separates Fernsehzimmer, ein Büro, eine eindrucksvolle Küche und ein Wellnessbad. Aus dem sonnigen Wintergarten mit zusätzlichem Ofen haben Sie einen herrlichen Rundumblick in den wunderschön angelegten Garten. Im OG steht Ihnen ein Elternseparee mit Bad en Suite und Ankleide zur Verfügung, sowie weitere Räume zur freien Gestaltung. Im Jahr 2012 hat die Immobilie einen großen Umbruch erfahren. Das Beheizungssystem wurde durch eine moderne Pelletheizung mit Solaranlage zur Warmwasserunterstützung ersetzt, das Dach neu gedämmt und eingedeckt, eine Zaunanlage errichtet und vieles mehr. Im OG ist der Stil aus den 90er erhalten geblieben. Der Garten erfüllt Ihre Träume als Gartenliebhaber. Dieser ist begehbar gestaltet, mit zum Teil orientalischer Bepflanzung, Hochbeeten, einem Gewächshaus und einer imposanten Teichanlage, sowie mehreren Terrassen und Sitzgelegenheiten. Sie dürfen relaxen und sich fühlen wie im Urlaub!


Lage

Diese wunderschöne Immobilie wurde auf einem ca. 1.215 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Porta Westfalica. Im Ortsteil Eisbergen wohnen Sie an der Weser, südlich des Wesergebirges. Angrenzend an die Stadt Rinteln, genießen Sie trotzdem Ihre Ruhe und haben mehrere Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten ganz in der Nähe. Der ehemals landwirtschaftlich geprägte Ort Eisbergen hat in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen. Durch die optimale Anbindung an den Fernverkehr und die perfekte Infrastruktur zieht das kleine Örtchen mit ca. 3.600 Einwohnern viele junge Familien mit Ihren Neubauten an. Im Ort sind in wenigen Gehminuten Ärzte, eine Apotheke, eine Bankfiliale, ein Edeka Markt für Besorgungen des täglichen Bedarfs und eine Grundschule erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich in den angrenzenden Gebieten. Eisbergen ist ein Ortsteil von Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke. Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit ca. 37.000 Einwohnern und besteht aus 15 Ortsteilen. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Viktoria Peters
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02J7oH - vielen Dank!