Uriges Wohnambiente im reizvollen Kalletal

32689 Kalletal

135.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
99,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32689 Kalletal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
349 m2
Wohnfläche
99,77 m2
Nutzfläche
61,33 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9233906
Anbieter-ID
7574
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
164,80 kWhm2a
Gültig bis
16.02.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen die landschaftliche Beschaulichkeit und träumen von einem urigen, mit dem besonderem Flair eines Fachwerkhauses ausgestatteten, eigenen Heim?
Dann könnte dieses Objekt genau für Sie passen. Sie wohnen im ruhigen Kalletal, in der Teilgemeinde Heidelbeck. Das "uralte" Fachwerkhaus strahlt eine wohlige Wärme aus und bietet den besonderen Wohlfühlfaktor. Wesentliche Elemente des Objekts sind laufend renoviert worden, sodass Sie eine solide Basis vorfinden.
Zum Objekt gehört ein Carport mit 2 Unterstellplätzen. Im eigenen kleinen Garten können sie entspannen, ohne zuviel Zeit in Gartenpflege etc. investieren zu müssen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Flüssiggas; der benötigte Tank dafür befindet sich im Garten. Die Wasserversorgung geschieht über gemeindeeigenes Quellwasser.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Flüssiggastank
- Quellwasserversorgung
- Kaminofen
- Hauswasserwerk

Das Fachwerkhaus (unbestimmten Baujahres) ist nicht unterkellert und verfügt über 2,5 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele, Küche und saniertem Bad, das Wohn-/Esszimmer und ein Gästezimmer. Der Kaminofen befindet sich auch im Erdgeschoss.
Das Zwischengeschoss verfügt über 3 Räume, die allerdings aufgrund der sehr niedrigen Deckenhöhe nur eingeschränkt zu nutzen sind.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und Ankleidezimmer.
Das Satteldach ist konventionell aufgebaut, ungedämmt und mit Tonpfannen gedeckt.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehört die Flüssiggasheizung (Brenner aus 1997) mit eigenem Tank im Garten und die Versorgung des Objektes mit Quellwasser.

Lage

Der Kreis Lippe liegt am südlichen Rand des Teutoburger Waldes und besteht aus 16 Städten und Gemeinden. Die kreisangehörige Großgemeinde Kalletal mit seinen ca. 15.000 Einwohnern ist aus den ehemals selbständigen Ortschaften Asendorf, Bavenhausen, Bentorf, Brosen, Erder, Heidelbeck, Henstorf, Hohenhausen, Kalldorf, Langenholzhausen, Lüdenhausen, Osterhagen, Stemmen, Talle, Vahrenholz und Westorf entstanden.
Lassen Sie sich in Kalletal von der wunderschönen Natur einfangen. Neben aktiven Freizeitmöglichkeiten hat die Gemeinde aber auch als Wirtschaftsstandort einiges zu bieten.
Kalletal – ein ruhiger Platz zum Wohnen.
Weitere Informationen zur Gemeinde Kalletal: www.kalletal.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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