Urgemütlich - ehem. "Heuerlingshaus" für die kleine Familie in Rehme!

32549 Bad Oeynhausen

198.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
647 m2
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
8205108
Anbieter-ID
00-751
Stand vom
16.12.2022
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
280.00 kWh/m2a
Gültig bis
04.12.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1827
Baujahr laut Energieausweis
1826
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Ofenheizung

Dieses schöne Eigenheim hat alles, was eine kleine Familie braucht. Die Außenanlage überzeugt durch Ihren großen Garten mit seltenen Obstbäumen, Hochbeeten einem Teich und einem Gewächshaus. Für die Gartenbewässerung steht ein Bohrloch zur Verfügung. Innen sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Offen gehalten verteilt sich die Ofenwärme schnell im ganzen Haus, sodass die Heizung nur wenig genutzt werden muss - ein absoluter Vorteil in der heutigen Zeit! Durch die vielen Überdachungen lässt es sich auch bei Regenwetter draußen sitzen und grillen. Praktisch aufgeteilt befindet sich die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss des Hauses, alle weiteren Wohn- und Nutzräume im Erdgeschoss. Teilunterkellert verfügt diese Immobilie über genügend Stauraummöglichkeiten für Einmachgläser, Deko & Co. Eine Garage für Ihren PKW rundet dieses Angebot ab.


Ausstattung

> Nur im vorderen Bereich ist noch Fachwerk, der hintere Teil ist komplett massiv gebaut > teilunterkellert > 25m tiefes Bohrloch von 1998 - zusätzlich Anschluss an Stadtwasser und Abwasser > kein Denkmalschutz > Gaszentralheizung 1997 > Speckstein-Kaminofen > Fenster 1997 mit Rollläden > Leitungen alle 1997 erneuert > Bad von 1997 - Duschbereich 2015 > Dach ist 10 Jahre alt und gedämmt - rote glänz. Pfannen > Innenausbau und Grundrissgestaltung 1997 > Außenwanddämmung ist 10 Jahre alt > Garage > Gewächshaus > Hochbeete > Teich > Terrasse > Hühnerstall > Schuppen


Lage

Rehme ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Bad Oeynhausen im Kreis Minden-Lübbecke und liegt südlich des Wiehengebirges und westlich der Weser. Im Osten grenzt Rehme (getrennt durch die Weser) an die Stadtteile Holtrup und Costedt der Stadt Porta Westfalica, im Norden an die Stadtteile Dehme und Eidinghausen, im Westen an die Stadtteile Bad Oeynhausen und Lohe sowie im Süden an die Stadt Vlotho im Kreis Herford. Dieses im Teileigentum stehende gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse mit ruhiger Nachbarschaft wo noch jeder jeden kennt! Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Der Werrepark lädt zum Schlendern und Shoppeing ein und ist sehr schnell mit dem PKW zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an die Autobahnen "A30" und "A2" ist gegeben.


Sonstiges

> Es gibt eine Bezahlung für 3 Fach-Verglasung wegen der Autobahn - Schreiben der Stadt liegt mit Siegel vor. > Nolte Einbauküche - 5 Jahre alt -> E-Geräte sind ca. 1 Jahr alt -> soll noch 5.000,-- € kosten. > Es handelt sich um Teileigentum. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/detail/8963/ oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin: Celina Kämpermann celina.kaempermann@immobilien-nagel.de 0151/ 428 495 30

Karte nicht verfügbar

Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Kämpermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-751 - vielen Dank!