Urban leben in der Bielefelder City!

33602 Bielefeld

230.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3.5
Wohnfläche
96 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8106580
Anbieter-ID
OZ301
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
176.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.12.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1947
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hinter einer unscheinbaren Fassade "versteckt" sich eine sehr interessante und gepflegte Eigentumswohnung. Sie befindet sich alleinig im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur sieben Einheiten. Die individuelle Aufteilung und die Anzahl der Zimmer inkl. zwei Tageslichtbäder wird Sie ansprechen. Da es zwei eigene Wohnungseingangstüren gibt, ist jederzeit auch eine Nutzung mit zwei Parteien möglich. Über eine kleine Treppe (sogenannte Sambatreppe) gelangen Sie auf den Spitzboden, der in sehr guter Qualität wohnlich ausgebaut wurde (ohne baurechtlichem Nachweis). Von dort bietet sich Ihnen ein toller Blick über die Dächer von Bielefeld. Seien Sie gespannt. Als besonderes Extra können wir Ihnen noch mehrere große Kellerräume benennen, die ausschließlich von Ihnen zu nutzen wären und mehr als nur zum Abstellen dienen könnten. Die Wohnung ist zz. an ein sehr freundliches Paar zu mtl. € 750,-- zzgl. NK vermietet. Wir empfehlen unser Angebot sehr gern an Kapitalanleger, da die Stadtlage ein absoluter Trumpf bei Vermietungen darstellt. Aber auch Eigennutzer können schwach werden, da es sich nicht um ein Angebot von der Stange handelt. Gern informieren wir Sie näher. Rufen Sie uns bitte an.


Lage

"Echte" Bielefelder Innenstadtlage. Die Infrastruktur beginnt vor Ihrer Haustür. Rewe- und Realmarkt, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Frisöre, das Wiesenbad (Freibad), der Ravensberger Park inkl. Museum, Kino und vieles mehr. Zu Fuß sind Sie schnell am Stadttheater, am Rathaus und in der Altstadt mit all ihren umfangreichen gastronomischen Angeboten und den schönen Plätzen wie z. B. Alter Markt, Klosterplatz, etc. Auch in die Neustadt, beginnend ab dem Jahnplatz, gelangen Sie bequem zu Fuß. Die Stadtbahnhaltestelle ist ebenfalls im Nahbereich. Die dort fahrende Linie 4 fährt u. a. direkt zur Bielefelder Universität.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2031. Endenergieverbrauch beträgt 176.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt OZ301 - vielen Dank!