Uninahe Traumwohnung mit Fernblick in exponierter Hanglage!

33619 Bielefeld

350.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
95 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Online-ID
7290441
Anbieter-ID
133547415
Stand vom
15.05.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an die Decorde-Immobilien-Service-GmbH fällig.

Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
95 kWh/m2a
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese absolute Traumwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus in exponierter Lage oberhalb der Werther Straße. Das Haus liegt direkt am Waldrand und von dem Grundstück führt ein Weg in den Teuto. - das ist sehr besonders. Das Haus wurde im Jahr 1965 in massivbauweise errichtet und in 2012 vollständig renoviert und energetisch saniert. Das Haus wurde mit 18 cm nach EnEV 70 gedämmt und wird mit einer Pelletheizung und Solarunterstützung beheizt. Der Hausflur wurde 2020 renoviert und erhielt eine wunderschöne Treppe aus Mahagoni. Auf den Fußböden sind hochwertige Materialien zum Einsatz gekommen. So wurde im Wohnzimmer und im Flur Echtholzparkett in Kirsche verlegt, in der Küche echtes Linolium, im Büro Kork und im Schlafzimmer ein heller Teppich. Das Bad wurde in 2020 mit viel Liebe zum Detail erneuert und aufwändig gestaltet: Es wurde eine Fußbodenheizung eingebaut und ein doppelter Wasserkreislauf, der es ermöglicht in beiden Duschen gleichzeitig zu duschen. Der Badezimmerschrank wurde Unterputz eingelassen. Eyecatcher ist das beleuchtete Delphinbild in den Duschen. In der großen Wohnküche, kann die Möblierung (falls gewünscht) übernommen werden. Der Ausblick aus der Wohnküche ist atemberaubend! Ebenso zeigt das Schlafzimmerfenster in diese Richtung. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen der ebenfalls übernommen werden könnte. Die großen Flügelfenster im Wohnzimmer, verschaffen mediterranes Flair. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist der eigene große Garten, mit einaldender Terrasse und einem romantischen Rosenbeet. Weiterhin gehört zu dieser Wohnung der Dachboden, ein Kellerraum und eine Garage.


Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut exponierter Hanglage oberhalb der Werther Straße im Ortsteil Großdornberg ditrekt am Waldrand. Die Universität ist bequem in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und die Bushaltestelle ist in 3 Minuten fußläufig erreicht.

Karte nicht verfügbar

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Decorde Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Münsterteicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 133547415 - vielen Dank!