Umfassend renoviert, gut vermietet, beste Lage!

32545 Bad Oeynhausen

89.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
29,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
29,7 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Online-ID
6140113
Anbieter-ID
6855
Stand vom
16.02.2021
Kauf­preis
89.000,00 €
Preis pro m²
2.996,63 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
2.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
208,00 kWh/m2a
Gültig bis
29.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1913
letzte Modernisierung
1913
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Dachgeschoss des gepflegten Vierfamilienhauses befindet sich dieses gut vermietete Ein-Zimmer-Appartement mit rund 30 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wurde zuletzt in 2013 umfassend saniert. Dabei erfolgte zunächst ein Rückbau auf die konstruktiven Bauteile, bevor dann ein kompletter Neuaufbau erfolgte. Somit sind nicht nur die sichtbaren Teile wie Böden, Türen, Fenster oder das komplette Bad erneuert worden, sondern auch die dazugehörenden Leitungen und Installationen.

Somit erstrahlt das Appartement sozusagen in einem "Alles neu!"-Zustand...

Diese Tatsache spiegelt sich natürlich auch in der Miethöhe des unbelasteten Mietverhältnisses wieder. Die Immobilie erwirtschaftet einen Jahreskaltmietertrag in Höhe von 3.540,00 Euro.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor allem von den inneren Werten überzeugen, die den soliden äußeren Eindruck noch deutlich übertreffen.


Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich in solider Eigentümerverwaltung und wird von der Eigentümergemeinschaft laufend in Stand gehalten und gepflegt.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit schöner Dachgaube, eine separate Küche, einen Flur und ein auch gehobenen Ansprüchen entsprechendes Duschbad mit Fenster.

Die Einbauküche (hochwertig und modern) ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Zur Wohnung gehört ein eigener sowie gemeinschaftliche Kellerräume und die Möglichkeit einer gemeinschaftlichen Gartenbenutzung.


Lage

Wenn Sie als Kapialtanleger auf der Suche nach einer nachhaltig-vermietbaren Lage sind, dann werden Sie hier fündig!

Die Immobilie eignet sich ideal für die große Gruppe junger, alleinstehender Mieter, die auf sämtliche Annehmlichkeiten einer absoluten Innenstadtlage wert legen:

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgebern (zum Beispiel der nahen Kliniken), beste Verkehrsanbindungen für Pendler (egal ob Autobahn oder Eisenbahn), attraktive Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Hier bekommen Ihre Mieter das Komplett-Paket! In Verbindung mit der bereits vorhandenen Einbauküche bieten sich beste Vermietungsmöglichkeiten. Aber warum neu vermieten? Beim Erwerb dieser Wohnung steigen Sie vom ersten Tag an in ein hervorragendes Mietverhältnis ein!


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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