Turmhaus auf Gut Lübrassen in Bielefeld-Heepen

33719 Bielefeld

595.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33719 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
17.261 m2
Wohnfläche
152 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Sommer 2023
Online-ID
8371715
Anbieter-ID
23189
Stand vom
02.02.2023
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Garten
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Offene Küche
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1600
Baujahr laut Energieausweis
1600,2021
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nicht nur außergewöhnlich sondern einzigartig ist diese traumhafte Immobilie auf dem historischen und denkmalgeschützten Gut Lübrassen. Auf einem über 17.000 m² großen Parkareal wurde das Gebäudeensemble im Jahr 1991 umfassend und aufwendig saniert und in privat genutztes Wohneigentum umgewandelt. (Teilung nach WEG - 1.433/10.000 MEA) Das hier angebotene Turmhaus hat den Charakter eines Reihenhauses und verfügt über einen separaten Eingang, 3 Wohnetagen und ein Sondernutzungsrecht am Garten. Auf 150 m² Wohnfläche stehen Ihnen 5 bis 6 Zimmer, Küche mit Essbereich, 2 Bäder, Galerie und Abstellräume zur Verfügung. Die Lage im beliebten Stadtteil Heepen, nur ca. 1 km vom Ortskern entfernt, bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. In Summe ist dieses charmante Schmuckstück eine echte Rarität und Liebhaberimmobilie!


Ausstattung

Das Objekt wurde im Jahr 1991 kernsaniert und in privat genutztes Wohneigentum umgewandelt. Die Verkäufer bewohnen die Immobilie seit 2011 und haben seither weitere hochwertige Renovierungen und Verbesserungen durchgeführt, zuletzt wurde durch die Eigentümergemeinschaft des Gutes in 2021 eine neue moderne Gasheizung installiert. Die Wohneinheit V der Eigentümergemeinschaft sticht aus den Wohnungen der anderen 5 Parteien hervor, als dass Sie im ehemaligen Turmhaus untergebracht ist und über einen eigenen, separaten Zugang verfügt. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Wohnetagen. Direkt aus dem Torbogen betreten Sie im Erdgeschoss zunächst die wohnliche Küche mit angeschlossenem Essbereich, von dem man wiederum auf die Terrasse gelangt. Diese steht der Wohnung gemeinsam mit einem Gartenteil im Rahmen eines Sondernutzungsrechtes zu. Die restlichen Parkflächen werden als Gemeinschaftseigentum genutzt und gepflegt. Es besteht weiteres Sondernutzungsrecht an einem Carport sowie einem Stellplatz. Über eine offene Treppe erreichen Sie die Wohnetage. Hier bestechen die Räumlichkeiten zum einen durch die Altbaudeckenhöhe (über 3,20m) und den Dielenboden sowie das moderne Bad mit Fussbodenheizung. Zunächst betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, an das zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Duschbad und kleines Büro sowie zwei Abstellkammern grenzen. Über eine moderne Wendeltreppe, welche frei im Raum steht, gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Etage stehen Ihnen von der Galerie aus zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das namengebende, charakteristische Türmchen des Hauses ist über eine Treppe zu erreichen.


Lage

Das seit dem Jahr 974 urkundlich belegte "Gut Lübrassen" liegt eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur auf einem privaten Parkgrundstück mit altem Baumbestand und dem schönen Mühlenteich. Unmittelbar angrenzend befinden sich weitere öffentliche Grün- und Parkanlagen rund um den Ölteich und den Oldentruper Bach. Diese Idylle befindet sich nur ca. 1 km vom Ortskern des beliebten Stadtteils Heepen entfernt, der mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein gutes infrastrukturelles Umfeld bietet. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten auch fußläufig schnell zu erreichen. Die Bielefelder Innenstadt ist ebenfalls in nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Über die schnell erreichbare Anschlussstelle der A2 bietet der Standort auch eine gute Anbindung in Richtung Herford, Hannover oder Dortmund.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1600 Heizungsart: Gas-Heizung

Karte nicht verfügbar

Geno Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Steinpass

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 23189 - vielen Dank!