Traumlage mit unverbaubarem Zugang zum Grün

32049 Herford

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
193 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7624112
Anbieter-ID
0-4002
Stand vom
28.06.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
2,750 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
207.7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.05.2032
Aus­stell­datum
03.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Der perfekte Bungalow für Ihre Wohnträume! Dieser in Herford am Hamscheberg gelegene Bungalow kann bald Ihr neues zu Hause sein. Genießen Sie auf der sonnigen Terrasse den Blick in einen schönen, malerischen Garten, angegliedert können Sie im großen, repräsentativen Wohn-/Esszimmer Ihre Gäste bewirten. Sowohl auf der Terrasse als auch im Wohnzimmer können Sie die behagliche Atmosphäre eines Kamines genießen. Auf der zweiten Terrasse hinter dem Haus haben Sie direkten Zugang zu dem angrenzenden Grüngürtel mit naturnahem Baumbestand. Hier fühlen sich neben Ihren Kindern auch Ihre Haustiere sehr wohl. Außer der Hauptwohnung im EG mit 4 Zimmern steht Ihnen noch eine geräumige Einliegerwohnung mit 2 Zimmern im Souterrain zur Verfügung. Zum Angebot gehören zudem eine großzügige Freifläche und eine Garage sowie zwei Stellplätze. Das Haus ist teilunterkellert und auch über eine Außentreppe erreichbar. Das am Haus angrenzende Grundstück ist nicht bebaubar und somit bleibt Ihre schöne Aussicht stets erhalten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Kreiskrankenhaus in Herford und der naturnahen Lage am Hamscheberg einen optimalen Lebensmittelpunkt, der für alle Altersklassen attraktiv ist.


Lage

Dieser schöne Bungalow mit Einliegerwohnung liegt in einer tollen Wohnlage von Herford am Hamscheberg. Hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit des Klinikums Herford, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Auf kurzem Weg zu erreichen sind für alle Naturliebhaber Wiesen und Wälder oder sogar der Bismarckturm, der zu langen Spaziergängen einlädt. Auch in der direkten Umgebung dieses Objektes erhalten Sie dadurch, dass keine Hinterbebauung vorhanden ist, viel Grün. In wenigen Minuten Autofahrt erreicht man die Innenstadt von Herford, wo Ihnen weitere Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Des Weiteren überzeugt der Bungalow durch die schnelle Anbindung an die A2.


Sonstiges

Baubeschreibung: Bungalow mit Einliegerwohnung im Souterrain separater Eingang der Einliegerwohnung, aber auch innenliegend vom Treppenhaus erreichbar Insgesamt 6 Zimmer neben Küche, Bad etc. großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich großes Bad mit Wanne und Dusche im EG / Duschbad im Souterrain barrierefreier Zugang zu der Hauptwohnung möglich gemütlicher, massiver Innen- und Außenkamin zwei Terrassen (vor und hinter dem Haus) Klinkerfassade und Flachdach Teilunterkellerung mit großem Wäsche- und Heizungsraum und zwei weiteren Abstellräumen modernisierte Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung naturnahe, idyllische Lage mit Bewaldung im Hintergrund und kleinem Teich sehr gute, ruhige Lage nähe Klinikum Herford große Garage mit Sektionaltor sowie zusätzlichem PKW-Stellplatz

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-4002 - vielen Dank!