Traumhaus in exklusiver Lage am Obernberg

32105 Bad Salzuflen

574.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
501 m2
Wohnfläche
205 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8167426
Anbieter-ID
0-4044
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
574.000,00 €
Provision für Käufer
2,380 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.06.2032
Aus­stell­datum
02.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1937
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1

Dieses schön gestaltete Ein- bis Zweifamilienhaus bildet zusammen mit der exklusiven Lage am unteren Obernberg die perfekte Ausgangssituation für Ihr neues Zuhause. Die sieben Zimmer, verteilt auf 205 m² Wohnfläche, überzeugen nicht nur durch die Modernisierungen in 2015, sondern auch dadurch, dass zwei eigenständig nutzbare Wohnungen möglich sind. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse zum Verweilen und Relaxen und das edle Vollbad laden zum Entspannen im Erdgeschoss ein. An die Küche ist das Esszimmer angegliedert, das wiederrum mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Von hieraus gelangen Sie in das ausgebaute Souterrain mit seinen Zimmern und dem Bad. Das Souterrain verfügt zudem auch über einen eigenen Außenzugang. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küchenzeile ein großes repräsentatives Wohnzimmer mit Balkon sowie der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss mit angegliedertem Vollbad. Die kurzen Wege in den Wald und zur VitaSol-Therme, die Teilunterkellerung, und die zwei bis drei Pkw-Stellplätzen sowie einer Garage runden dieses Angebot ab.


Lage

In exklusiver Wohnlage direkt am unteren Obernberg gelegen befindet sich diese Immobilie fußläufig nur wenige Minuten vom Salzufler Stadtwald entfernt. Die Umgebung ist familienfreundlich und überzeugt durch die nette Nachbarschaft. Aufgrund der Lage in der zweiten Reihe können Sie hier ruhig wohnen und Abstand vom hektischen Alltag nehmen. Auf kurzen Wegen gelangen Sie von hier zum VitaSol oder in den Landschaftsgarten/Kurpark. Auch die Salzufler Innenstadt mit all ihren Geschäften und der Vielzahl an Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen. So sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in kurzen Wegen erreichbar. Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.


Sonstiges

Baubeschreibung: Modernes Wohnhaus als EFH oder zwei Parteienhaus Insgesamt 7 Zimmer wobei zwei abgeschlossene Wohnbereiche möglich sind Inklusive der geschmackvollen Einbauküche im OG Im EG repräsentatives, modern gestaltetes Bad mit großem Duschbereich Ein weiteres Vollbad im DG, ein Wannenbad im Souterrain und ein Gäste-WC Kunststofffenster mit Isolierverglasung Elektrische Rollläden im EG + UG / im Wohnbereich mit Programmierung Terrasse und großer Balkon zum Relaxen vorhanden Böden überwiegend in Holz Optik (Feinsteinzeug, Eichenparkett, Vinylboden) Gemütliches Loft im Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken Solider, geräumiger Keller 2 PKW-Stellplätze und eine Garage Fassade ist überwiegend gedämmt Um 2015 modernisierte Technik (Elektrik, Wasserleitungen, etc.)

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-4044 - vielen Dank!