Traumhaus in Blankenhagen! Modernisiertes Fachwerkhaus am Rande der Bebauung in Gütersloh
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Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1928 in 2 ?-geschossiger Bauweise als Fachwerkgebäude mit Satteldach und Vollunterkellerung errichtet. Ca. 1936 erfolgte der Umbau zum Wohnhaus mit umfangreicher Sanierung ca. 1984. Insgesamt ist in den letzten Jahren eine gute laufende Instandhaltung mit Renovierungen und Modernisierungsarbeiten erfolgt. Bei den Fenstern handelt es sich um Sprossenfenster mit Einfachverglasung. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 174 m² mit Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und einem WC im Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss mit drei Schlafräumen, einem großen Bad (2012 modernisiert) und dem Flur. Über eine Verbindungstür gelangt man von der Küche direkt in die angebaute Garage und in den Keller. Das mit Schall- und Trittschutz versehende Dachgeschoss ist als ein großer Raum für Hobbyzwecke ausgebaut, für ein Bad sind Zu- und Ableitungen vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1998. Der zum Südwesten ausgerichtete Gartenbereich ist als Ziergarten angelegt. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden!
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in guter Wohnlage am Rande des Ortsteils Blankenhagen der Stadt Gütersloh. Die Entfernung zur Stadtmitte / Rathaus beträgt ca. 4 km. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 2 ist nach ca. 8 km an der Verler Straße zu erreichen. Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind tlw. in Blankenhagen und darüber hinaus im Zentrum Gütersloh vorhanden. Eine Bushaltestelle mit Anbindung ans Zentrum ist wenige Meter entfernt.
Sonstiges
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Herr Elmar Kaup
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